Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir mjög rúmgóða tveggja herbergja íbúð á annari hæð að Hamravík 40 í Reykjavík. Eignin er samkvæmt þjóðskrá 79,9 fm. og skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjóla og vagna geymsla.

Fyrirhugað fasteignamat 2023  53.850.000 kr.

Nánari lýsing 
Forstofa er með fataskáp og flísar eru á gólfi.                                                                                                                                                                     
Eldhús er rúmgott með borðkrók, vönduðum eikar innréttingum og parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð, gengið er úr stofu út á suðvestursvalir, parket á gólfi.
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf  og með baðkari og sturtuklefa, innréttingu við vask og upphengdu salerni. 
Þvottahús er með innréttingu og gólf flísalagt.
í sameign er sér geymsla og  sameignileg hjóla og vagna geymsla.

Húsinu er vel við haldið og sameign er snyrtileg.

Eignin er laus við kaupsamning.

Stutt er í leikskóla, skóla og framhaldsskóla og þjónustu í Spönginni þar sem eru verslanir, veitingahús, bókasafn og heilsugæsla.       

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 898-3459 eða Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.

Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.