19.09.2022 1053390
Engjadalur 4
260 Reykjanesbær
25 myndir
53.900.000
533.136 kr. / m²
19.09.2022 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.09.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
35.550.000Inngangur
-Fastanúmer*
2288376Byggingarnúmer*
1119415Brunabótamat
45.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Forstofa hefur flísar á gólfi, þar er góður fataskápur.
Eldhús hefur parket á gólfi, þar er hvít innrétting. Opið er inn í stofu frá eldhúsi. Ný borðplata ásamt nýjum vaski, blöndunartækjum, uppþvottavél og helluborði.
Stofa hefur parket á gólfi. Stofa og eldhús er í opnu rými.
Herbergin hafa parket á gólfi og þar eru góðir fataskápar.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum. Nýleg hvít innrétting, handklæða ofn, upphengt salerni og baðkar með sturtu.
Þvottahús og geymslan er rúmgóð með innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
*Nýjar hurðir úr Birgisson.
*Eldhús mikið endurnýjað en þar er ný borðplata, nýr vaskur ásamt nýjum blöndunartækjum, uppþvottavél og helluborði.
*Gólflistar endurnýjaðir í allri íbúðinni.
*Baðherbergi mikið endurnýjað á þessu ári, blöndunartæki, baðkar, flísar og innrétting.
*Endurnýjaðir rafmagnstenglar og slökkvarar í allri íbúðinni.
Skemmtileg fjölskyldueign með leikvelli á lóð og stutt í skóla, leikskóla og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson
Aðstoðarm.fasteignasala
S. 895-1427 eða 420-4000
[email protected]
Brynjar Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 420-4000
[email protected]
------------------------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.800.000 kr. | 100.40 m² | 167.331 kr./m² | 2288394 | 27.12.2006 | ✅ | |||
| 16.800.000 kr. | 101.40 m² | 165.680 kr./m² | 2288376 | 29.12.2006 | ❌ | |||
| 21.200.000 kr. | 101.10 m² | 209.693 kr./m² | 2288393 | 02.08.2007 | ✅ | |||
| 22.126.000 kr. | 101.10 m² | 218.853 kr./m² | 2288393 | 11.04.2008 | ❌ | |||
| 27.500.000 kr. | 100.40 m² | 273.904 kr./m² | 2288394 | 03.05.2017 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 101.10 m² | 325.420 kr./m² | 2288393 | 21.02.2019 | ✅ | |||
| 43.700.000 kr. | 101.10 m² | 432.245 kr./m² | 2288393 | 14.02.2022 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 101.10 m² | 493.571 kr./m² | 2288393 | 16.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 49.900.000 kr. | 493.571 kr./m² | 01.11.2022 - 11.11.2022 |
3 skráningar | 53.900.000 kr. | 533.136 kr./m² | 19.09.2022 - 30.09.2022 |
1 skráningar | 43.700.000 kr. | 432.245 kr./m² | 20.12.2021 - 21.01.2022 |
4 skráningar | 44.500.000 kr. | 440.158 kr./m² | 16.11.2021 - 26.11.2021 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 325.420 kr./m² | 04.12.2018 - 29.01.2019 |
1 skráningar | 33.900.000 kr. | 335.312 kr./m² | 30.10.2018 - 05.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1053390
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 533.136
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.09.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjadalur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjadalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).