13.09.2022 1052090
Hvassaleiti 56
103 Reykjavík
22 myndir
54.900.000
708.387 kr. / m²
13.09.2022 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.10.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
42.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032242Byggingarnúmer*
1138157Brunabótamat
32.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til [email protected]
Á fyrstu hæðinni er starfrækt ýmis afþreying og tómstundastarf á vegum Reykjavíkurborgar Félagsstarf. Þar er matsalur þar sem hægt er að borða eða kaupa mat. Í húsinu er rekin hárgreiðslu- og fótaaðgerðarstofa, leikfimisalur og föndurstofa. Húsvörður er í húsinu og næg bílastæði fyrir utan. Húsið er í stuttu göngufæri við Kringluna, Austurver og Borgarleikhúsið.
NÁNARI LÝSING:
Á íbúðargangi hæðarinnar er setukrókur og tvennar sameiginlegar austursvalir auk þess sem sameiginleg aðstaða er á fyrstu hæð fyrir íbúa hússins.
Forstofa: Með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, parketi á gólfi og myndar eina heild með stofu.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt, parketi á gólfi og þaðan er gengið út á suðvestur svalir.
Svefnherbergi: Stór fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi: Sturtuklefi, hvít innrétting og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Er á sömu hæð, sameiginlegt með hinum fimm íbúðunum á hæðinni.
Geymslur: Tvær geymslur fylgja íbúðinni. Önnur er á hæðinni, 4 fm hin er í kjallara, 8,3fm.
Svalir; Snúa í suðvestur eru 7,2 fm, svalagólfið er flísalagt. Þá eru einnig tvenna svalir austanmegin á húsinu sem eru sameiginlegar með öðrum íbúðum hæðarinnar.
Falleg, björt og einstaklega vel staðsett íbúð í húsi þar sem fyrir er ýmis þjónusta. Þá er örstutt m.a. í Kringluna, Borgarleikhúsið og Austurver.
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1052090
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 708.387
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.10.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 56
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 56
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010107
Kaffistofa á 1. hæð
844 m²
Fasteignamat 2025
419.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
406.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina