12.09.2022 1051798
Dofraborgir 14
112 Reykjavík
27 myndir
109.000.000
636.682 kr. / m²
12.09.2022 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.09.2022
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
171.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1995Fasteignamat
74.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2220885Byggingarnúmer*
1087491Brunabótamat
57.700.000Verðmat Fastans
122.900.000 - 123.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing neðri hæð: Komið inn í flísalagt anddyri með fatahengi. Rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi. Hol með parketi. Annað barnaherbergi með parketi á gólfi. Sjónvarpsherbergi með parketi á gólfi og væri hægt að breyta í annað svefniherbergi. Útgengi úr sjónvarpsherberginu á rúmgóða viðarverönd með skólgirðingu. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf,baðkar og sturta og baðinnrétting með vaski. ATH ummerki eru eftir gamlan leka á baðherbergi eftir að skipt var um sturtuklefa. Þvottahús með flísum á gólfi. Inn af þvottahúsi er svo innangengt í bílskúr en í bílskúrnum hefur verið gert herbergi/geymsla.
Nánari lýsing efri hæð: Stigi upp á efri hæð. Rúmgott alrými með stofu og borðstofu með parketi á gólfi. Mikið og fallegt útsýni úr stofu. Opið inn í eldhús með flísum á gólfi og upprunalegri innréttingu sem þarfnast lagfæringar. Útgengi á svalir sem ná yfir allan bílskúrinn. Rúmgott hjónaherbergi með parketi og fataskáp. Barnaherbergi með parketi. Snyrtilegt gesta WC með flísum í hólf og gólf.
Þetta er eign með mikla möguleika fyrir laghenta en baðherbergi neðrihæðar þarfnast lagfæringar sem og eldhúsið. Farið er að sjá á múrhúð eignar að utan.
Hér er um að ræða fjölskylduvæna eign á friðsælum stað þar sem göngufæri er í leik-og grunnskóla sem og í flesta þjónustu. Fallegar göngu og hjólaleiðir við bæjardyrnar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Sigrún lögg,fasteignasali í síma 894-2353 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
122.900.000 - 123.200.000Fjöldi samninga
154Áætl. fermetraverð
717.833 kr./m²Staðalfrávik
8.07%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1051798
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 109.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 636.682
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 171.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.09.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dofraborgir 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dofraborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Raðhús á 1. hæð
171 m²
Fasteignamat 2025
111.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
111.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina