Gónhóll 9

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson lgf. kynna Gónhól 9 fnr. 227-4392


Nánari lýsing: Húsið er tvíbýlishús byggt árið 2005 og er steypt. Íbúðin er á efri hæð hússins og íbúðarhluti skráður hjá Þjóðskrá 193,1fm og bílskúr 33,9fm þannig að heildarstærð er skráð 227fm. Planið fyrir framan húsið er frágengið og er hellulagt með hitalögn undir. Komið er inn í rúmgóða forstofu og á vinstri hönd er svefnherbergi og svo er gestasnyrting á hægri hönd áður en komið er inn úr forstofu. Þegar komið er inn úr forostofu er stórt rými þar sem stofa/borðstofa og þar inn af rúmgott eldhús. Á hægri hönd inn af forstofu eru þrjú svefnherbergi, sjónvarpsrými, baðherbergi og þvottahús og inn úr því er gengið inn í bílskúr.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Aðkoma: Hellulagt plan fyrir framan húsið með hitalögn undir og lýsingu. Einnig eru góðir timburskjólveggir. Hleðslustöð fyrir rafbíla er við innkeyrsluhurð í bílskúr.

Forstofa: Flísar á gólfi. Stór skápur með miklu geymsluplássi.

Gestasnyrting: Flísar á gólfi. Upphengt salerni. Ofanáliggjandi vaskur með blöndunartækjum.

Stofa/Borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt er út á góðar svalir sem snúa í suður og er ný rennihurð út á svalirnar.

Eldhús: Flísar eru á gólfi. Stór eikarinnrétting með góðu skápaplássi og svo er eyja með AEG helluborði og eru grantítborðplötur. Innbyggð uppþvottavél. AEG bakaraofn. Gert er ráð fyrir tvöföldum kæli/frystiskáp og gæti núverandi skápur mögulega fylgt með í kaupum.

Svefnherbergi: Eru fjögur talsins og er parket á gólfi í þeim öllum. Fataskápar úr eik eru í þeim öllum nema í forstofuherbergi. Fataskápur í hjónaherbegi er mjög rúmgóður.

Baðherbergi: Flísalagt gólf. Stór inngöngusturta með flísalögn og glerþiljum. Eikarinnrétting með ofanáliggjandi handlaug. Upphengt salerni. Handklæðaofn.

Þvottahús: Flísalagt gólf. Rúmgóð innréttting og eru þvottavél og þurrkari í vinnuhæð í innréttingu. Innangengt er í þvottahús við anddyri og einnig er innangt í bílskúr úr þvottahúsi.

Bílskúr: Bílskúrinn er rúmgóður og er skráður 33,9fm. Eftir á að klæða upp í loftið. Innkeyrsluhurð er ekki með rafopnun. 

Lóð: Frágengin að framan með hellulögn og skjólveggjum.


Húsið er vel staðsett í rótgrónu hverfi í Njarðvík. Einstaklega smekkleg íbúð með vönduðum innréttingum og gólfefnum.  Gólfhiti er í íbúðinni. Innréttingar og innihurðir eru úr eik. Sumarið 2021 var farið í framkvæmdir við alla glugga og útihurðir og var fræst upp og skipt um pulsur  og kíttað upp á nýtt. Á næstu árum myndi væri ráðlegt að pússa húsið að utan eða klæða það. Einnig á eftir að klæða undir Þakkant hússins.



Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. Fagljósmyndari tekur allar ljósmyndir og svo er innifalin 3D myndataka af eignum.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.