08.09.2022 1051082
Austurbrún 4
104 Reykjavík
23 myndir
39.900.000
838.235 kr. / m²
08.09.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.09.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
47.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1961Fasteignamat
32.550.000Inngangur
-Fastanúmer*
2019757Byggingarnúmer*
1001691Brunabótamat
19.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
Opið hús þriðjudaginn 13 september frá kl. 17:00-17:30Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir Austurbrún , Reykjavik. Mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 9. hæð með góðu útsýni yfir Reykjavík.
Eignin skiptist í : forstofu/hol, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi og stofu. Svalir út frá stofu. Nánari lýsing: Komið er inn í forstofuhol með fathengi. Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf með baðkari og sturtu. Hvít innrétting og opnanlegur gluggi. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og opnum hillum sem tengjast svo við alrýmið. Gott svefnherbergi, nýlegir skápar. Opið er inn i svefnherbergið en auðvelt er að loka það af. Stofan er björt og skemmtileg, mikið og fallegt útsýni frá stofu. Svalir eru út frá stofu. Parket er á íbúðinni. Íbúðin hefur verið endurnýjuð á smekklegan hátt undanfarin ár.
Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 47,6 fm.
Nýjar lyftur í húsinu. Sameiginleg geymsla á jarðhæð fyrir dekk og reiðhjól. Á jarðhæð er einnig sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi.
Örstutt frá Laugardalnum. Góð bílastæði eru við húsið.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 [email protected]
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða [email protected]
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 [email protected]
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða [email protected]
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða [email protected]
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða [email protected]
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða [email protected]
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 47.60 m² | 298.319 kr./m² | 2019767 | 13.03.2007 | ✅ | |||
| 14.000.000 kr. | 48.10 m² | 291.060 kr./m² | 2019770 | 03.04.2007 | ✅ | |||
| 14.500.000 kr. | 47.00 m² | 308.511 kr./m² | 2019802 | 27.08.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 48.10 m² | 311.850 kr./m² | 2019788 | 29.08.2007 | ✅ | |||
| 14.500.000 kr. | 47.00 m² | 308.511 kr./m² | 2019787 | 19.10.2007 | ✅ | |||
| 17.400.000 kr. | 47.00 m² | 370.213 kr./m² | 2019790 | 10.12.2007 | ✅ | |||
| 16.000.000 kr. | 47.60 m² | 336.134 kr./m² | 2019821 | 01.04.2008 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 47.60 m² | 315.126 kr./m² | 2019810 | 07.10.2008 | ✅ | |||
| 12.000.000 kr. | 47.00 m² | 255.319 kr./m² | 2019763 | 15.05.2009 | ✅ | |||
| 11.000.000 kr. | 47.60 m² | 231.092 kr./m² | 2019804 | 20.07.2009 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 47.00 m² | 276.596 kr./m² | 2019811 | 27.07.2009 | ✅ | |||
| 15.400.000 kr. | 47.60 m² | 323.529 kr./m² | 2019804 | 06.01.2010 | ✅ | |||
| 12.350.000 kr. | 48.10 m² | 256.757 kr./m² | 2019819 | 29.12.2010 | ✅ | |||
| 12.200.000 kr. | 48.10 m² | 253.638 kr./m² | 2019776 | 15.08.2011 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 47.00 m² | 276.596 kr./m² | 2019805 | 02.09.2011 | ✅ | |||
| 14.400.000 kr. | 47.60 m² | 302.521 kr./m² | 2019767 | 09.05.2012 | ✅ | |||
| 16.000.000 kr. | 47.00 m² | 340.426 kr./m² | 2019811 | 05.06.2012 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 47.60 m² | 313.025 kr./m² | 2019791 | 24.09.2012 | ✅ | |||
| 14.000.000 kr. | 47.00 m² | 297.872 kr./m² | 2019778 | 21.11.2012 | ✅ | |||
| 14.400.000 kr. | 47.00 m² | 306.383 kr./m² | 2019784 | 05.07.2013 | ✅ | |||
| 16.800.000 kr. | 47.60 m² | 352.941 kr./m² | 2019803 | 10.01.2014 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 47.60 m² | 346.639 kr./m² | 2019798 | 28.02.2014 | ✅ | |||
| 15.700.000 kr. | 47.00 m² | 334.043 kr./m² | 2019766 | 06.06.2014 | ✅ | |||
| 18.450.000 kr. | 47.60 m² | 387.605 kr./m² | 2019821 | 14.10.2014 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 48.10 m² | 363.825 kr./m² | 2019806 | 14.01.2015 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 47.00 m² | 382.979 kr./m² | 2019763 | 23.02.2015 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 47.00 m² | 382.979 kr./m² | 2019802 | 25.02.2015 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 47.60 m² | 451.681 kr./m² | 2019779 | 24.11.2015 | ✅ | |||
| 19.650.000 kr. | 47.00 m² | 418.085 kr./m² | 2019814 | 29.10.2015 | ✅ | |||
| 20.350.000 kr. | 47.60 m² | 427.521 kr./m² | 2019810 | 26.11.2015 | ✅ | |||
| 19.000.000 kr. | 47.00 m² | 404.255 kr./m² | 2019796 | 20.01.2016 | ✅ | |||
| 24.300.000 kr. | 47.60 m² | 510.504 kr./m² | 2019786 | 15.02.2016 | ✅ | |||
| 18.800.000 kr. | 48.10 m² | 390.852 kr./m² | 2019771 | 15.02.2016 | ✅ | |||
| 23.300.000 kr. | 48.10 m² | 484.407 kr./m² | 2019824 | 20.06.2016 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 48.10 m² | 519.751 kr./m² | 2019788 | 28.06.2016 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 47.60 m² | 483.193 kr./m² | 2019821 | 08.09.2016 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 48.10 m² | 530.146 kr./m² | 2019812 | 28.09.2016 | ✅ | |||
| 24.900.000 kr. | 47.00 m² | 529.787 kr./m² | 2019808 | 07.10.2016 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 48.10 m² | 582.121 kr./m² | 2019824 | 17.10.2016 | ✅ | |||
| 26.200.000 kr. | 47.60 m² | 550.420 kr./m² | 2019798 | 26.10.2016 | ✅ | |||
| 22.600.000 kr. | 47.60 m² | 474.790 kr./m² | 2019785 | 29.12.2016 | ✅ | |||
| 25.300.000 kr. | 47.60 m² | 531.513 kr./m² | 2019780 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 48.10 m² | 561.331 kr./m² | 2019765 | 14.03.2017 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 48.10 m² | 457.380 kr./m² | 2019770 | 25.09.2017 | ❌ | |||
| 27.900.000 kr. | 47.00 m² | 593.617 kr./m² | 2019811 | 02.03.2018 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 47.60 m² | 567.227 kr./m² | 2019780 | 05.03.2018 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 47.60 m² | 609.244 kr./m² | 2019791 | 29.05.2018 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 47.60 m² | 628.151 kr./m² | 2019767 | 13.07.2018 | ✅ | |||
| 28.200.000 kr. | 48.10 m² | 586.279 kr./m² | 2019770 | 18.07.2018 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 47.60 m² | 630.252 kr./m² | 2019785 | 19.11.2018 | ✅ | |||
| 27.700.000 kr. | 47.00 m² | 589.362 kr./m² | 2019793 | 19.02.2019 | ✅ | |||
| 30.300.000 kr. | 47.00 m² | 644.681 kr./m² | 2019796 | 20.02.2019 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 48.10 m² | 530.146 kr./m² | 2019764 | 07.03.2019 | ✅ | |||
| 30.200.000 kr. | 48.10 m² | 627.859 kr./m² | 2019776 | 18.03.2019 | ✅ | |||
| 28.100.000 kr. | 48.10 m² | 584.200 kr./m² | 2019795 | 23.05.2019 | ✅ | |||
| 31.700.000 kr. | 47.60 m² | 665.966 kr./m² | 2019798 | 24.06.2019 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 47.00 m² | 595.745 kr./m² | 2019799 | 20.09.2019 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 47.00 m² | 606.383 kr./m² | 2019802 | 25.09.2019 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 48.10 m² | 623.701 kr./m² | 2019812 | 05.11.2019 | ❌ | |||
| 30.600.000 kr. | 48.10 m² | 636.175 kr./m² | 2019824 | 06.03.2020 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 47.00 m² | 648.936 kr./m² | 2019808 | 26.06.2020 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 47.00 m² | 659.574 kr./m² | 2019796 | 12.07.2020 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 48.10 m² | 644.491 kr./m² | 2019776 | 03.09.2020 | ✅ | |||
| 29.100.000 kr. | 47.60 m² | 611.345 kr./m² | 2019791 | 07.10.2020 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 47.00 m² | 606.383 kr./m² | 2019778 | 16.10.2020 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 47.00 m² | 627.660 kr./m² | 2019787 | 07.11.2020 | ✅ | |||
| 31.900.000 kr. | 47.60 m² | 670.168 kr./m² | 2019792 | 04.01.2021 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 48.10 m² | 706.861 kr./m² | 2019806 | 03.05.2021 | ✅ | |||
| 33.900.000 kr. | 47.00 m² | 721.277 kr./m² | 2019820 | 13.07.2021 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 47.00 m² | 638.298 kr./m² | 2019805 | 19.11.2021 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 47.00 m² | 691.489 kr./m² | 2019757 | 29.11.2021 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 47.60 m² | 840.336 kr./m² | 2019785 | 27.01.2022 | ✅ | |||
| 41.500.000 kr. | 48.10 m² | 862.786 kr./m² | 2019788 | 21.03.2022 | ✅ | |||
| 39.800.000 kr. | 47.60 m² | 836.134 kr./m² | 2019809 | 22.07.2022 | ✅ | |||
| 41.900.000 kr. | 48.10 m² | 871.102 kr./m² | 2019795 | 27.07.2022 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 47.60 m² | 882.353 kr./m² | 2019803 | 26.09.2022 | ✅ | |||
| 41.700.000 kr. | 47.00 m² | 887.234 kr./m² | 2019778 | 07.12.2022 | ✅ | |||
| 42.200.000 kr. | 47.00 m² | 897.872 kr./m² | 2019814 | 03.02.2023 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 47.00 m² | 872.340 kr./m² | 2019757 | 03.05.2023 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 47.00 m² | 931.915 kr./m² | 2019805 | 09.10.2023 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 47.00 m² | 893.617 kr./m² | 2019775 | 02.11.2023 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 48.10 m² | 966.736 kr./m² | 2019788 | 13.05.2024 | ✅ | |||
| 42.050.000 kr. | 47.60 m² | 883.403 kr./m² | 2019798 | 02.07.2024 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 47.00 m² | 914.894 kr./m² | 2019793 | 15.07.2024 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 48.10 m² | 935.551 kr./m² | 2019795 | 04.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1051082
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 19.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 838.235
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 47.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.09.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Austurbrún 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Austurbrún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).