04.09.2022 1050205
Suðurvangur 12
220 Hafnarfjörður
27 myndir
54.900.000
581.568 kr. / m²
04.09.2022 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.09.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
40.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2079973Byggingarnúmer*
1030730Brunabótamat
38.950.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í snyrtilegu fjölbýli við Suðurvang í Hafnarfirði. Eignin er skv. eignaskiptasamningi 101,1 fm að stærð, þar af íbúðarrými 94,9 fm og geymsla 6,7 fm, og skiptist íbúðarrými í anddyri, stofu með útgengi á suður svalir, eldhús, þvottahús, svefnherbergisgang, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. Falleg og vel skipulögð eign í grónu hverfi.
*** BÓKAÐU SKOÐUN Á EIGNINNI HÉR ***
Nánari lýsing:
Anddyri/hol: rúmgott með ágætu fatahengi. Á gólfi eru flísar.
Stofa: rúmgóð og björt með stórum gluggum og útgengi á suður svalir sem liggja meðfram endilangri stofunni. Á gólfi er parket.
Eldhús: falleg innrétting, flísar á milli borðplötu og efri skápa, tengi fyrir uppþvottavél, ágætur borðkrókur og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi eru flísar.
Þvottahús/búr: inn af eldhúsi, góð innrétting, ágæt vinnuaðstaða og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi er dúkur.
Svefnherbergisgangur: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með stórum fataskápum og glugga til norðurs. Á gólfi er parket.
Barnaherbergi: rúmgott og bjart með parketi á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og á veggjum, ágæt innrétting, baðkar með sturtuhaus og gluggi með opnanlegu fagi innan rýmis.
Í kjallara húseignar er sérgeymsla íbúðar og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Skv. upplýsingum frá seljanda var parket endurnýjað árið 2017 sem og innrétting í þvottahúsi, fataskápar og sólbekkir í gluggum. Þá var húsið múr- steypuviðgert og málað á árunum 2016 - 2018 og gluggar endurnýjaðir eftir þörfum.
Falleg og vel skipulögð eign í grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, grunn- og leikskóla og Víðistaðatún.
Allar nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Heimili fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.400.000 kr. | 94.60 m² | 173.362 kr./m² | 2079976 | 05.12.2006 | ✅ | |||
| 20.700.000 kr. | 94.40 m² | 219.280 kr./m² | 2079974 | 31.03.2008 | ❌ | |||
| 19.500.000 kr. | 94.40 m² | 206.568 kr./m² | 2079974 | 09.05.2008 | ✅ | |||
| 17.200.000 kr. | 94.60 m² | 181.818 kr./m² | 2079979 | 24.01.2013 | ❌ | |||
| 24.700.000 kr. | 94.40 m² | 261.653 kr./m² | 2079977 | 02.07.2015 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 94.40 m² | 333.686 kr./m² | 2079974 | 27.12.2016 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 94.60 m² | 391.121 kr./m² | 2079979 | 12.01.2018 | ✅ | |||
| 37.600.000 kr. | 94.60 m² | 397.463 kr./m² | 2079979 | 06.11.2018 | ✅ | |||
| 39.300.000 kr. | 94.60 m² | 415.433 kr./m² | 2079976 | 07.10.2019 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 94.40 m² | 572.034 kr./m² | 2079974 | 21.10.2022 | ✅ | |||
| 58.000.000 kr. | 94.60 m² | 613.108 kr./m² | 2079979 | 23.06.2023 | ✅ | |||
| 60.100.000 kr. | 94.60 m² | 635.307 kr./m² | 2079973 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1050205
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 581.568
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurvangur 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).