02.09.2022 1049820
Gyðufell 6
111 Reykjavík
27 myndir
45.900.000
551.683 kr. / m²
02.09.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
83.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
33.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2052458Byggingarnúmer*
1007185Brunabótamat
34.850.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í: rúmgott hol með fataskáp, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö rúmgóð svefnherbergi. Á íbúðinni er plastparket nema á baðherbergi þar er dúkur.
Lýsing eignarinnar:
Forstofuholið er mjög rúmgott með stórum fataskáð, parket á gólfi.
Stofan er stór og þaðan er útgengt út á góðar vestur svalir með yfirbyggingu, parket á stofugólfi.
Eldhúsið var uppfært árið 2015, ný fallega innrétting, borðkrókur, parket á gólfi.
Baðherbergið er með lítilli eldri innréttingu, baðkar. Tengi fyrir þvottavél á baði.
Svefnherbergi rúmgott hjónaherbergi með nýkegumn skáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með nýjum fataskáp, parket á gólfi.
Íbúðinni fylgir sér geymsla í kjallara sem og hlutdeild í sameiginlegu þvottaherbergi, hjóla - og vagnageymslu. Hús og sameign eru í mjög góðu ástandi. Bílastæði er í sameign en samt einkamerkt. Húsið er nýlega klætt að utan. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Góð staðsetning. Skemmtilegt umhverfi. Stutt í þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða [email protected] og Sonata Szczepanek aðstoðarmaður fasteignasala í síma 764-6334 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1049820
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 551.683
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 83.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.09.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gyðufell 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gyðufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).