Söluauglýsing: 1049755
Árskógar 8
109 Reykjavík
Verð
74.900.000
Stærð
93.6m²
Fermetraverð
800.214 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
51.500.000
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 20 daga.
- Dagsetning skráningar: 02.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 23.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 20 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTEIGNIN ER SELD. MIKILL ÁHUGI ER FYRIR ÁLÍKA ÍBÚÐUM SVO HÁTT Í HÚSINU OG MEÐ VESTUR SVALIR: ÓSKUM VIÐ EFTIR ÍBÚÐUM Í ÁRSKÓGUM 6-8 TIL SÖLUMEÐFERÐAR.
Bogi Molby Pétursson fasteignasali og LIND fasteignasala kynna bjarta og vel skipulagða 3.herbergja íbúð ásamt stæði í bílskýli. Íbúðin er 10. hæð. Yfirbyggðar svalir með miklu útsýni. Kvöð er á eigninni um að kaupendur skulu vera 60 ára eða eldri og félagar í Félagi eldri borgara í Reykjavík. Samkvæmt FMR er fasteignin skráð 93.6fm. Íbúðarrými 89,4fm og geymsla 4,2fm. Byggingarár 1993.
Húsið er nýlega málað, skipt var um allt upprunalegt gler, lyftur teknar í gegn, húsið viðgert að utan og dren endurnýjað. Innangengt er í félagsmiðstöðina Árskóga þar sem er skipulagt félagsstarf á vegum Reykjavíkurborgar og hægt er að fá keyptan mat og síðdegiskaffi virka daga. Ýmis þjónusta er í boði í húsinu og er þar m.a. hárgreiðslustofa og fótaaðgerðastofa. Húsvörður er í byggingunni. Eigninni fylgir hlutdeild í samkomusal á jarðhæð auk hlutdeildar í húsvarðaríbúð. Íbúar við Árskóga 6 og 8 standa fyrir fjölbreyttu félagslífi og eru oft viðburðir á þeirra vegum. Stutt er í helstu þjónustu í Mjóddinni, s.s. heilsugæslu, verslanir og fl. Góð eign á góðum stað.
Forstofa/hol er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi með dúk á gólfi og flísalögðum veggjum, snyrtilegri innréttingu og sturtu. Þvottahús er inn af baðherbergi með dúk á gólfi. Eldhúsið er með hvítri eldhúsinnréttingu, ofn í vinnuhæð. Ísskápur og uppþvottavél í innréttingu fylgja með. Stofan er björt með gluggum í tvær áttir með parketi á gólfi og útgengi út á yfirbyggðar svalir til vesturs klæddar með viðarklæðningu á gólfi og rafmagnshitara í lofti. Herbergi með parketi, fataskáp og hornglugga. Herbergi með parketi á gólfi nú notað sem sjónvarpsstofa. Geymsla er í sameign í kjallara með hillum
Söluyfirlit:
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: ersamið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Bogi Molby Pétursson fasteignasali og LIND fasteignasala kynna bjarta og vel skipulagða 3.herbergja íbúð ásamt stæði í bílskýli. Íbúðin er 10. hæð. Yfirbyggðar svalir með miklu útsýni. Kvöð er á eigninni um að kaupendur skulu vera 60 ára eða eldri og félagar í Félagi eldri borgara í Reykjavík. Samkvæmt FMR er fasteignin skráð 93.6fm. Íbúðarrými 89,4fm og geymsla 4,2fm. Byggingarár 1993.
Húsið er nýlega málað, skipt var um allt upprunalegt gler, lyftur teknar í gegn, húsið viðgert að utan og dren endurnýjað. Innangengt er í félagsmiðstöðina Árskóga þar sem er skipulagt félagsstarf á vegum Reykjavíkurborgar og hægt er að fá keyptan mat og síðdegiskaffi virka daga. Ýmis þjónusta er í boði í húsinu og er þar m.a. hárgreiðslustofa og fótaaðgerðastofa. Húsvörður er í byggingunni. Eigninni fylgir hlutdeild í samkomusal á jarðhæð auk hlutdeildar í húsvarðaríbúð. Íbúar við Árskóga 6 og 8 standa fyrir fjölbreyttu félagslífi og eru oft viðburðir á þeirra vegum. Stutt er í helstu þjónustu í Mjóddinni, s.s. heilsugæslu, verslanir og fl. Góð eign á góðum stað.
Forstofa/hol er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi með dúk á gólfi og flísalögðum veggjum, snyrtilegri innréttingu og sturtu. Þvottahús er inn af baðherbergi með dúk á gólfi. Eldhúsið er með hvítri eldhúsinnréttingu, ofn í vinnuhæð. Ísskápur og uppþvottavél í innréttingu fylgja með. Stofan er björt með gluggum í tvær áttir með parketi á gólfi og útgengi út á yfirbyggðar svalir til vesturs klæddar með viðarklæðningu á gólfi og rafmagnshitara í lofti. Herbergi með parketi, fataskáp og hornglugga. Herbergi með parketi á gólfi nú notað sem sjónvarpsstofa. Geymsla er í sameign í kjallara með hillum
Söluyfirlit:
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: ersamið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1049/755/images/42.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1049755
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 43.530.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 51.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 800.214
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 93.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 02.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 23.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Árskógar 8
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1993
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Árskógar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 8
Húsnúmer eignarinnar.