31.08.2022 1049449
Nýbýlavegur 64
200 Kópavogur
68 myndir
106.900.000
555.325 kr. / m²
31.08.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2022
4
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
192.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1966Fasteignamat
72.400.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2064518Byggingarnúmer*
1022825Brunabótamat
71.830.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í síma 6189999, tölvupóstur [email protected]
Lýsing:
Komið er inn í forstofu með fatahengi, úr forstofu er stigi upp á rúmgóðan stigapall, þar er rúmgott svefnherbergi með skápum . Á stigapallinum er einnig þvottahús og búr/geymsla ásamt gesta snyrtingu.
Inn af stigapallinum er gengið inn í aðal íbúðarrýmið þar sem komið er inn í hol, þar inn af er eldhús, Úr holi er gengið inn í stóra stofu/borðstofu sem er björt með fallegu útsýni Á svefnherbergisgangi er ágætis skápapláss. Hjónaherbergi er rúmgott. Barnaherbergin eru tvö, annað með skáp, Baðherbergi er rúmgott með glugga, baðkar, walk in sturta, góð innrétting og innfelld lýsing. Út af svefnherbergisgangi eru svalir.
Bílskúr er 20,2 fm og er samliggjandi við bílskúr neðri hæðar. Á þaki bílskúra er skáli sem nýttur er í dag sem sameiginlegt rými 2 íbúða.
Húsið er allt álklætt og því viðhaldslétt.
Nánari lýsing:
Forstofa/stigi/gangur: Flisar og teppi á gólfum.
Hol: Parket á gólfi
Eldhús: Nett dökklituð innrétting með tvöföldum ísskáp, parket á gólfi, flísar á milli efri og neðri skápa.
Herbergi: Eru flest með skápum, parket á gólfum.
Baðherbergi 1: Upphengt salerni með parketi á gólfi og hluta veggja
Baðherbergi 2: Flísalagt á gólfi og veggjum, innfeld lýsing upphengt salerni.
Stofa: Parket á gólfi
Endurbætur að sögn seljanda undanfarin ár.
Öll íbúðin hefur meira og minna verið endurnýjuð á smekklegan hátt., meðal annars bæði baðherbergin, eldhús, gólfefni, skápar ofl.
Fasteignamat næsta árs: 90.850.000.-
Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í síma 6189999 tölvupóstur [email protected].
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.000.000 kr. | 192.50 m² | 384.416 kr./m² | 2064518 | 15.10.2019 | ✅ | |||
| 64.600.000 kr. | 192.50 m² | 335.584 kr./m² | 2064518 | 05.02.2020 | ✅ | |||
| 99.800.000 kr. | 192.50 m² | 518.442 kr./m² | 2064518 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1049449
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 106.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 71.830.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 555.325
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 192.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nýbýlavegur 64
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nýbýlavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 64
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).