**Opið hús laugardaginn 3. september frá kl. 13:00 til 13:30 - Vinsamlegast bókið tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg 4ra herbergja 98,9 m2 endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og timburverönd, ásamt 26,3 m2 bílskúr við Klapparhlíð 20 í Mosfellsbæ. Eignin skráð 125,2 fm, þar af íbúð 90,5 fm, geymsla 8,4 fm og bílskúr 26,3 fm.
Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, forstofu, baðherbergi og þvottahús ásamt sérgeymslu í sameign. Gott skipulag. Þetta er falleg og björt íbúð á vinsælum stað í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, leikskóla, sund og líkamsræktarstöð. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.
Svefnherbergi nr. 1 er hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu, sturtuklefa, handklæðaofni. Flísalagt í hólf og gólf. Inn af baðherbergi er þvottaherbergi.
Þvottaherbergi er flísalagt og með hvítri innréttingu.
Stofa/borðstofa er í björtu rými með parketi í gólfi. Úr stofu er gengið út á afgirta timburverönd í suðvesturátt.
Eldhús er með L-laga innréttingu með harðplastlagðri borðplötu. Í innréttingu er blástursofn, helluborð og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Sérgeymsla er í sameign. 8,4 m2 .
Vagna- og hjólageymsla er sameiginleg á jarðhæð.
Bílskúr er 26,3 m2 með glugga og geymslulofti. Hiti, rafmagn og rennandui vatn er í bílaskúrnum..

Verð kr. 82.500.000,-

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, [email protected],Sigurð í síma 899-1987, [email protected] og Theodór í síma 690-8040, [email protected]

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.