26.08.2022 1048633
Bakkastígur 1
101 Reykjavík
25 myndir
72.900.000
717.520 kr. / m²
26.08.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1919Fasteignamat
57.300.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2000281Byggingarnúmer*
1001844Brunabótamat
44.550.000Verðmat Fastans
83.300.000 - 84.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
***Opið hús auglýst þann 31.ágúst fellur niður - Eignin hefur verið tekin úr sölu***Falleg hæð í upprunalegu timburhúsi við Bakkastíg 1 ásamt viðbyggingu úr steini. Eignin er skv. Þjóðskrá Íslands skráð 101.6 fm, 4-5 herbergja. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og allt það sem miðbærinn hefur uppá að bjóða.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fasteignamat næsta árs: 62.900.000kr
Nánari lýsing eignarinnar:
Um er að ræða neðri hæð í tvíbýlishúsi teiknuðu af Guðmundi Þorlákssyni, skráð byggt 1913, ásamt viðbyggingu (séreign) sem teiknuð var af Sigvalda Thordarson og byggð 1953.
Í eldri hlutanum er sameiginlegur inngangur ásamt litlu salerni (sameiginlegt). Hæðin skiptist í tvö svefnherbergi, borðstofu og eldhús, en annað svefnherbergið er í dag nýtt sem setustofa. Milli svefnherbergja er rennihurð sem hefur verið lokað fyrir en breyta mætti í fyrra horf. Hitt svefnherbergið var áður tvískipt með millivegg og nýtt sem tvö barnaherbergi. Þar er sturta sem einnig væri auðvelt að fjarlægja. Eldhús liggur að borðstofu með ca. 20 ára gamalli IKEA-innréttingu. Gólf eru upprunaleg, olíuborin, fjalagólf.
Gengið úr borðstofu út á rúmgóða timburverönd og þaðan út í garð. Ræma af lóðinni er borgarland en nýtt án athugasemda þar til gengið hefur verið frá málinu við borgina.
Gengið nokkur þrep niður í viðbygginguna sem er með sérinngangi, forstofu og baðherbergi. Björt stofa með aukinni lofthæð og fjalagólfi sem í dag er einnig nýtt sem svefnrými. Arin. Upprunalegt baðherbergi með baðkari og steyptu terrasso-gólfi. Korkur í anddyri. Tvöfalt gler í gluggum.
Búið að draga nýjar raflagnir í að mestu og hluti ofna og ofnalagna hafa verið endurnýjaðir.
Í sameign eru tvær geymslur, önnur rúmgóð ásamt sameiginlegu þvottahúsi með 2. hæð.
Samkvæmt deiliskipulagi er heimilt að stækka viðbyggingu.
Um er að ræða upprunalega eign að verulegu leyti og hvetur seljandi kaupendur til að kynna sér eignina vel með hliðsjón af því.
Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma: 867-0968 eða [email protected]
Sverrir Kristinsson, löggiltur fasteignasali, í síma 588-9090 eða [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.900.000 kr. | 101.60 m² | 717.520 kr./m² | 2000281 | 29.09.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 72.900.000 kr. | 717.520 kr./m² | 26.08.2022 - 09.09.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1048633
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 717.520
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bakkastígur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1919
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bakkastígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
[fsp] stækkun lóðarJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkOfanritaður spyr hvort lóð Bakkastígs 1 fáist stækkuð um 2,5-3 m. til suðurs með því að bæta við lóðina spildu sem þar er í órækt. Málinu fylgir bréf fyrirspyrjanda dags. 12. apríl 2005 ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29. apríl 2005.
Enda verði sótt um fyrirhugaða lóðarstækkun sbr útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29 apríl 2005
[fsp] stækkun lóðarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkOfanritaður spyr hvort lóð Bakkastígs 1 fáist stækkuð um 2,5-3 m. til suðurs með því að bæta við lóðina spildu sem þar er í órækt. Málinu fylgir bréf fyrirspyrjanda dags. 12. apríl 2005.
Málinu vísað til skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).