26.08.2022 1048492
Hjaltabakki 8
109 Reykjavík
26 myndir
59.900.000
590.148 kr. / m²
26.08.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1968Fasteignamat
40.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047809Byggingarnúmer*
1008280Brunabótamat
44.680.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 91,1 fm, sérgeymsla í kjallara sem er 10,4 fm eða samtals 101,5 fm. Fasteignamat næsta árs (2023) er 49.500.000 kr.
Nánari lýsing á íbúðinni:
Komið er inn á rúmgóðan og bjartan forstofugang með stórum fataskáp sem tengir vistverur íbúðarinnar.
Baðherbergið hefur verið nýlega endurnýjað með ljósri og fallegri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu.
Gott skápapláss er á baðinu og er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara sem hefur verið komið fyrir í sérsmíðuðum skáp. Hiti er í gólfi inn á baði.
Hjónaherbergið er bjart og rúmgott með góðum fataskáp. Svefnherbergi 1 er einnig mjög rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi 2 er í dag með sérsmíðaðri rennihurð úr gleri sem stúkar herbergið af, fataskápur.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél. Ísskápur getur fylgt. Eldhúsið er opið inn í stofu. Útgengt er á góðar vestur-svalir.
Stofan er björt og er opin við eldhús, rúmast einnig sem borðstofa.
Í sameign er hjólageymsla og þvottahús.
Nýlegt eikarparket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi og eru nýlegar eikar innihurðir. Mikið hefur verið lagt í lýsingu. ljósakappi er meðfram veggjum í gegnum helstu vistaverur íbúðarinnar. Ofnar hafa verið endurnýjaðir.
Árið 2021 var skipt um glugga og gler í íbúðinni, þak málað og rennur lagaðar. Húsið var málað sama ár
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Einar Örn Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-4969 eða [email protected] og Sonata Szczepanek aðstoðarmaður fasteignasala í síma 764-6334 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1048492
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.680.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 590.148
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjaltabakki 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1968
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjaltabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).