25.08.2022 1048267
Birkiholt 4
225 Garðabær (Álftanes)
18 myndir
52.900.000
693.316 kr. / m²
25.08.2022 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
76.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
38.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264353Byggingarnúmer*
1106362Brunabótamat
29.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 47.850.000 kr.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 76,3 fm og þar af er geymsla 6,8 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með góðum skáp og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir með frábæru útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og gufugleypi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og sturtuklefi.
Þvottahús/geymsla innan íbúðar með skolvaski og flísar á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla einnig í sameign á jarðhæð.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 og á netfanginu [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.200.000 kr. | 76.20 m² | 225.722 kr./m² | 2264354 | 12.03.2007 | ❌ | |||
| 16.100.000 kr. | 76.20 m² | 211.286 kr./m² | 2264353 | 10.04.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 76.30 m² | 222.805 kr./m² | 2264357 | 24.08.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 76.30 m² | 222.805 kr./m² | 2264358 | 06.09.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 76.30 m² | 222.805 kr./m² | 2264358 | 21.07.2010 | ✅ | |||
| 18.232.000 kr. | 76.20 m² | 239.265 kr./m² | 2264354 | 07.11.2011 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 76.20 m² | 321.522 kr./m² | 2264353 | 31.12.2015 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 76.20 m² | 402.887 kr./m² | 2264354 | 03.01.2017 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 76.20 m² | 472.441 kr./m² | 2264354 | 04.07.2019 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 76.20 m² | 472.441 kr./m² | 2264353 | 09.12.2020 | ✅ | |||
| 41.900.000 kr. | 76.30 m² | 549.148 kr./m² | 2264357 | 18.05.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1048267
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 693.316
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 76.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Birkiholt 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Birkiholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).