24.08.2022 1048200
Engihjalli 19
200 Kópavogur
18 myndir
49.900.000
559.417 kr. / m²
24.08.2022 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
37.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2060094Byggingarnúmer*
1021109Brunabótamat
35.250.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Rúmgóð og falleg þriggja herbergja íbúð á 6.hæð með útsýni, íbúð merkt 6-C. Birt stærð íbúðarinnar er 89,2 fm (auk geymslu).
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, sjónvarpsstofu, tvö góð herbergi, eldhús með borðkrók og stofu. Geymsla íbúðarinnar er í geymslurými í kjallara.
Á hæðinni er sameiginlegt þvottaherbergi fyrir þrjár íbúðir.
Nánari lýsing: Forstofa er með ljósum gólfflísum og fataskáp. Baðherbergi er flísalagt og með baðkari og baðinnréttingu. Stórt parketlagt hol (sjónvarpsstofa). Tvö rúmgóð parketlögð herbergi með fataskápum. Svaladyr eru úr stærra herberginu út á vestur-svalir. Stórt og bjart eldhús með borðkrók og er gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Stór parketlögð stofa með svaladyrum út á norður-svalir.
Íbúð með góðri lofthæð og útsýni.
Smelltu hér til að skoða grunnmynd af íbúðinn ( 6-C )
Upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, löggiltur fasteignasali s: 655-9000, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.600.000 kr. | 90.00 m² | 195.556 kr./m² | 2060112 | 10.07.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 90.00 m² | 205.556 kr./m² | 2060100 | 14.08.2007 | ✅ | |||
| 17.600.000 kr. | 89.20 m² | 197.309 kr./m² | 2060109 | 31.10.2007 | ✅ | |||
| 19.650.000 kr. | 90.00 m² | 218.333 kr./m² | 2060136 | 07.11.2007 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 89.20 m² | 201.794 kr./m² | 2060139 | 14.12.2007 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 90.00 m² | 216.667 kr./m² | 2060124 | 10.01.2008 | ✅ | |||
| 15.800.000 kr. | 90.00 m² | 175.556 kr./m² | 2060118 | 06.09.2011 | ✅ | |||
| 20.803.000 kr. | 90.00 m² | 231.144 kr./m² | 2060136 | 22.12.2011 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 90.00 m² | 272.222 kr./m² | 2060118 | 02.01.2012 | ❌ | |||
| 20.500.000 kr. | 90.00 m² | 227.778 kr./m² | 2060118 | 07.02.2013 | ❌ | |||
| 18.500.000 kr. | 90.00 m² | 205.556 kr./m² | 2060094 | 27.12.2013 | ✅ | |||
| 19.800.000 kr. | 89.20 m² | 221.973 kr./m² | 2060115 | 17.02.2014 | ✅ | |||
| 26.100.000 kr. | 90.00 m² | 290.000 kr./m² | 2060124 | 06.01.2016 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 90.00 m² | 311.111 kr./m² | 2060130 | 22.09.2016 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 90.00 m² | 377.778 kr./m² | 2060094 | 03.07.2017 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 89.20 m² | 459.641 kr./m² | 2060139 | 30.05.2018 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 89.20 m² | 280.269 kr./m² | 2060121 | 16.08.2018 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 90.00 m² | 377.778 kr./m² | 2060124 | 04.09.2018 | ✅ | |||
| 36.800.000 kr. | 89.20 m² | 412.556 kr./m² | 2060139 | 27.09.2018 | ✅ | |||
| 32.300.000 kr. | 90.00 m² | 358.889 kr./m² | 2060136 | 17.09.2018 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 89.20 m² | 403.587 kr./m² | 2060103 | 25.10.2018 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 90.00 m² | 410.000 kr./m² | 2060118 | 31.10.2018 | ✅ | |||
| 36.500.000 kr. | 89.20 m² | 409.193 kr./m² | 2060121 | 04.02.2019 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 89.20 m² | 397.982 kr./m² | 2060133 | 09.09.2020 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 90.00 m² | 455.556 kr./m² | 2060112 | 10.05.2021 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 90.00 m² | 516.667 kr./m² | 2060118 | 03.11.2021 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 89.20 m² | 538.117 kr./m² | 2060127 | 28.09.2022 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 89.20 m² | 532.511 kr./m² | 2060109 | 04.01.2023 | ✅ | |||
| 50.600.000 kr. | 90.00 m² | 562.222 kr./m² | 2060130 | 17.04.2023 | ✅ | |||
| 56.700.000 kr. | 90.00 m² | 630.000 kr./m² | 2060118 | 28.02.2024 | ✅ | |||
| 56.500.000 kr. | 89.20 m² | 633.408 kr./m² | 2060109 | 07.05.2024 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 90.00 m² | 577.778 kr./m² | 2060094 | 04.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 59.900.000 kr. | 671.525 kr./m² | 23.07.2024 - 16.08.2024 |
1 skráningar | 57.900.000 kr. | 649.103 kr./m² | 27.01.2024 - 26.04.2024 |
1 skráningar | 48.900.000 kr. | 548.206 kr./m² | 25.11.2022 - 16.12.2022 |
2 skráningar | 49.900.000 kr. | 559.417 kr./m² | 24.08.2022 - 09.09.2022 |
1 skráningar | 51.900.000 kr. | 581.839 kr./m² | 19.08.2022 - 26.08.2022 |
3 skráningar | 36.900.000 kr. | 413.677 kr./m² | 23.05.2020 - 03.06.2020 |
2 skráningar | 37.900.000 kr. | 424.888 kr./m² | 13.12.2018 - 20.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1048200
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 559.417
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).