24.08.2022 1048137
Gullsmári 9
201 Kópavogur
21 myndir
74.900.000
706.604 kr. / m²
24.08.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
50.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2223844Byggingarnúmer*
1088449Brunabótamat
44.180.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkv. FMR er eignin alls skráð 106 fm.
Fjölbýlishúsið er ætlað fyrir 60 ára og eldri.
Á jarðhæð hússins er félagsmiðstöðin Gullsmári þar sem boðið er upp á ýmsa þjónustu og heitan mat.
Á efstu hæð er samkomusalur fyrir félagsstarf og fundi, einnig leigir húsfélagið salinn til eigenda til eigin nota.
Nánari lýsing:
Forstofa / anddyri: Stór fataskápur úr eik.
Stofa: Rúmgóð björt stofa. Úr stofu er gengið út á yfirbyggðar suð/vestur svalir.
Eldhús : Nýleg falleg sérsmíðuð innrétting með quartz steinborðplötu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Innfellt helluborð, bakarofn og örbylgjuofn.
Búr: Inn af eldhúsi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur og mikið skápapláss.
Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi með stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2: Veggur tekinn niður til að stækka stofuna.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað á smekklegan hátt. Flísalagt í hólf og gólf. Walk in sturta.
Gólfefni: Eikarparket sem var slípað upp fyrir nokkrum árum.
Svalir: Yfirbyggðar svalir í suðvestur.
Bílskúr: Ný rafmagnshurð með fjarstýringu . Vaskur, heitt og kalt vatn.
Sérgeymsla: Er í sameign í kjallara hússins.
Snyrtileg sameign, tvær lyftur.
Góð og vel staðsett íbúð á eftirsóttum stað í Smárahverfi Kópavogs í nálægð við fjölbreytta þjónustu.
Fasteignamat 2023 kr. 61.600.000.
Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.500.000 kr. | 106.00 m² | 306.604 kr./m² | 2223859 | 04.12.2007 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 106.00 m² | 240.566 kr./m² | 2223851 | 25.07.2011 | ❌ | |||
| 24.400.000 kr. | 106.00 m² | 230.189 kr./m² | 2223864 | 27.02.2012 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 106.00 m² | 320.755 kr./m² | 2223844 | 28.03.2014 | ❌ | |||
| 65.000.000 kr. | 106.00 m² | 613.208 kr./m² | 2223851 | 05.01.2022 | ✅ | |||
| 76.000.000 kr. | 106.00 m² | 716.981 kr./m² | 2223844 | 19.09.2022 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1048137
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.180.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 706.604
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gullsmári 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gullsmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).