16.08.2022 1046956
Vesturvör 13
200 Kópavogur
36 myndir
124.900.000
552.655 kr. / m²
16.08.2022 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2022
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
226m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2013Fasteignamat
102.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
96.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Glæsilegt, nýlegt 5 herbergja raðhús á tveimur hæðum með tvöföldum bílskúr á góðum stað á Kársnesi í Kópavogi. Gólfhiti er í öllu húsinu, stór verönd í suður og vestur, tvöfaldur stór og snyrtilegur flísalagður bílskúr. Vel viðhaldið hús sem vert er að skoða.*** Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 eða [email protected] ***
Um er að ræða nánar tiltekið Vesturvör 13C, merkt 03-01-01 og 03-01-02, F2295888. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er húsið skráð 226 fm, þar af er íbúðarrými skráð 146,9 fm og bílskúr 79,1 fm. Byggingarár er skráð 2013. Eignin skiptist í anddyri, tvö herbergi, baðherbergi með sturtu og þvottaherbergi, tvöfaldan bílskúr og geymslu á neðri hæð. Eldhús og stofu í opnu rými, tvö herbergi og baðherbergi á efri hæð. Útgengt er úr hjónaherbergi og eldhúsi (suður og vestur hlið) á stóra timburverönd ofan á bílskúrnum. Norðursvalir út frá stofu. Fasteignamat 2023 = 126.250.000 kr.
Nánari lýsing neðri hæðar:
Anddyri er flísalagt og fataskápar eru á milliganginum í framhaldi af anddyrinu.
Herbergi I er forstofuherbergi með fataskápum. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og handlaug, spegli með lýsingu, flísalagðri sturtu með glervængjum og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og í kringum salerni og sturtu. Vélræn loftræsting.
Þvottahús með samskonar innréttingu, vaski og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Vélræn loftræsting.
Vinnuherbergi er án skápa og með þakglugga (ekki opnanlegur en möguleiki að breyta í opnanlegan). Flísar á gólfi.
Bílskúr er stór eða samtals 79,1 fm, flísalagður og mjög snyrtilegur með gólfhitakerfi. Innangengt er í bílskúr úr íbúðarrýminu. Tvær fjarstýrðar, rafknúnar innkeyrsluhurðar. Heitt og kalt vatn.
Geymsla er í bílskúrnum.
Stiginn milli hæða er steyptur, teppalagður, með stálhandriði og glerskilrúmi.
Nánari lýsing efri hæðar:
Eldhús er nýtt, endurnýjað 2021. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Útgengt á stóra timburverönd úr eldhúsi.
Stofa/borðstofa í opnu rými með eldhúsi. Útgengt á norðursvalir úr stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott með sex fataskápum og sex efri skápum. Útgengt á stóra timburverönd úr hjónaherberginu.
Herbergi II er rúmgott með tvöföldum fataskáp og tveimur efri skápum.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, baðkari og sturtuklefa. Gluggi er á baðherberginu. Flísar í hólf og gólf.
Rafmagn er á sér mæli fyrir eignina. Hiti er á sér mæli fyrir eignina. Gólfhiti er í allri eigninni með Danfoss stýrikerfi.
Hús að utan og lóð:
Húsið er járnbent, steinsteypt raðhús á tveimur hæðum og með tvöföldum bílskúr. Húsið er einangrað að utan, klætt með timburklæðningu og viðhaldsléttum flísum. Þak er flatt.
Fyrir framan húsið er hellulagt plan með snjóbræðslu. Sérafnotareitur er fyrir framan húsið sem nemur breidd hússins og 5 metra út frá húsinu. Pláss er fyrir þrjá bíla.
Framkvæmdir sem eigendur hafa ráðist í á liðnu ári:
Nýtt eldhús 2021, innrétting frá IKEA með vönduðum tækjum. Borðplata er Venato Marple frá BYKO, gegnheilt harðplast. Grohe vaskur og blöndunartæki frá BYKO.
Nýtt parket á efri hæð frá Birgisson.
Stigi teppalagður með African spirit frá Parket og gólf, extra þykkt undirlag.
Hitastýring endurnýjuð 2021 frá Danfoss, Icon - möguleiki á stýringu úr appi í síma.
Nánari upplýsingar veita:
Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815, [email protected]
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 864-5464, [email protected]
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kraupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is | Opið mán-fimmtud frá kl. 9 - 17 og föstud 9 - 16.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1046956
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 124.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 96.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 102.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 552.655
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 226
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturvör 13C
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2013
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturvör
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina