14.08.2022 1046604
Vallarás 5
110 Reykjavík
22 myndir
54.900.000
630.310 kr. / m²
14.08.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
43.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053334Byggingarnúmer*
1018516Brunabótamat
34.600.000Verðmat Fastans
63.400.000 - 64.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar s: 586 8080 kynnir: Falleg 87,1 m2 þriggja herbergja íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi við Vallarás 5 í Reykjavík. Eignin er skráð 87,1 m2, þar af íbúð 82,7 m2 og geymsla (merkt 0117) 4,4 m2, og skiptist í anddyri, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Búið er að útbúa anddyri og geymslu innan íbúðar, þar sem merkt er skáli á teikningu. Bílastæði eru sameign, en búið er að merkja stæði hverri íbúð.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Anddyri með fataskáp og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð með harðparket á gólfi og útgengi út á svalir til vesturs.
Eldhús er með parketi á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, ofni í borðhæð og keramik helluborði.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, flísalagðri sturtu með öryggisgleri og upphengdu salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Geymsla er innaf forstofu með parketi á gólfi og hillum.
Sérgeymsla er í kjallara,
Sameign hjóla- og vagnageymsla og þvottaaðstaða
Verð kr. 54.900.000,-
Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, [email protected],Sigurð í síma 899-1987, [email protected] og Theodór í síma 690-8040, [email protected]
Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar
Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.300.000 - 63.700.000Fjöldi samninga
881Áætl. fermetraverð
727.294 kr./m²Staðalfrávik
10.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.300.000 kr. | 87.20 m² | 209.862 kr./m² | 2053335 | 19.03.2007 | ✅ | |||
| 18.608.000 kr. | 87.10 m² | 213.639 kr./m² | 2053352 | 25.09.2009 | ✅ | |||
| 19.100.000 kr. | 87.20 m² | 219.037 kr./m² | 2053335 | 08.12.2010 | ✅ | |||
| 22.400.000 kr. | 87.10 m² | 257.176 kr./m² | 2053352 | 27.01.2014 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 87.70 m² | 285.063 kr./m² | 2053334 | 26.08.2014 | ✅ | |||
| 38.200.000 kr. | 87.10 m² | 438.576 kr./m² | 2053352 | 30.04.2019 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 87.70 m² | 433.295 kr./m² | 2053334 | 04.05.2020 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 86.90 m² | 466.053 kr./m² | 2053341 | 15.12.2020 | ✅ | |||
| 55.200.000 kr. | 87.70 m² | 629.418 kr./m² | 2053334 | 15.02.2022 | ✅ | |||
| 55.100.000 kr. | 87.10 m² | 632.606 kr./m² | 2053352 | 05.09.2022 | ✅ | |||
| 66.600.000 kr. | 87.70 m² | 759.407 kr./m² | 2053334 | 09.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 54.900.000 kr. | 630.310 kr./m² | 02.08.2022 - 12.08.2022 |
1 skráningar | 38.900.000 kr. | 446.613 kr./m² | 19.03.2019 - 27.03.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1046604
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 630.310
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).