05.08.2022 1045371
Sunnusmári 28
201 Kópavogur
18 myndir
57.500.000
885.978 kr. / m²
05.08.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.08.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
40.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2366769Byggingarnúmer*
1161226Brunabótamat
31.050.000Verðmat Fastans
61.300.000 - 62.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- - - - Instagram: Sjá myndband á gudrunhuldafasteignasali
Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 845 7445- [email protected] og Hús fasteignasala, kynna í einkasölu:
BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið [email protected] eða í síma 8457445.
...Eignin er sýnd eftir þörfum og fyrir auglýst opið hús.
Eignin:
Glæsileg 2ja herbergja mjög rúmgóð íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Sunnusmára 28, Kópavogi. Eignin er samtals 64,9 fm. Íbúðin er skráð í fasteignaskrá 57,2fm og geymslan 7,7 fm. Myndavéladyrasími.
Nánari lýsing.
Lyftuhús
Forstofa/gangur: Gengið er inn i forstofu/gang frá stigagangi með fataskáp.
Alrými: Eldhús/stofa: Fallegt opið eldhús með blönduðum innréttingum ljósum og með viðarútliti. Nýlegur bakarofn og helluborð ásamt viftu. Stofan er björt með útgengt út á svalir.
Baðherbergi: Upphengt salerni, rúmgóður sturtuklefi, vaskinnréttingu og tengi fyrir þvottavél. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi: 1 mjög rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp.
Geymsla: Sérgeymsla er mjög rúmgóð og staðsett í kjallara.
Gólfefni eignarinnar: Harðparket á stærstum hluta, flísar á baðherbergi.
Sameign: Teppi á stigagöngum. Falleg-, nýleg-, og velumgengin sameign. Geymsla í kjallara. Lyfta í húsinu.
Eignin er staðsett í hverfinu fyrir ofan Smáralindina og er því stutt í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður, löggiltur fasteignasali í síma 845-7445 eða á netfangi: [email protected]. ...Fylgið mér á INSTAGRAM: gudrunhuldafasteignasali og fáið að vita hvað er að koma í sölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir einkahlutafélög.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
61.300.000 - 62.100.000Fjöldi samninga
128Áætl. fermetraverð
956.135 kr./m²Staðalfrávik
5.66%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
36.900.000 kr. | 64.90 m² | 568.567 kr./m² | Fjölbýli | 2366769 | 09.04.2019 | ✅ | ||
37.900.000 kr. | 64.90 m² | 583.975 kr./m² | Fjölbýli | 2366780 | 05.05.2019 | ✅ | ||
42.750.000 kr. | 64.90 m² | 658.706 kr./m² | Fjölbýli | 2366780 | 29.01.2021 | ✅ | ||
55.200.000 kr. | 64.90 m² | 850.539 kr./m² | Fjölbýli | 2366780 | 28.09.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 55.900.000 kr. | 861.325 kr./m² | 01.09.2022 - 23.09.2022 |
5 skráningar | 57.500.000 kr. | 885.978 kr./m² | 05.08.2022 - 12.08.2022 |
3 skráningar | 54.900.000 kr. | 845.917 kr./m² | 14.07.2022 - 18.07.2022 |
1 skráningar | 44.000.000 kr. | 677.966 kr./m² | 05.01.2021 - 08.01.2021 |
3 skráningar | 37.900.000 kr. | 583.975 kr./m² | 03.01.2019 - 12.01.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1045371
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 885.978
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010604
Íbúð á 6. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
107.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).