05.08.2022 1045265
Öldugata 46
220 Hafnarfjörður
22 myndir
51.900.000
568.456 kr. / m²
05.08.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1961Fasteignamat
37.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2080800Byggingarnúmer*
1031197Brunabótamat
37.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið Öldugata 46-48 Hafnarfirði: er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús, byggt 1961. Fimm séreignir í hvorum inngangi. Samtals 10 íbúðir í húsinu. Húsið stendur á stórri lóð 2.591 fm sem er leigulóð til 75 ára frá 1. júní 1961. Norður hliðs hússins, hefur verið klædd með ál klæðningu.
Nánari lýsing á íbúðinni: Eignin er skráð fimm herbergja íbúð á 1.hæð. Stærð íbúðar er 85,2 fm og geymslan er 6,1 fm, samtals 91,3 fm. Ath. breyting hefur verið gerð á skipulagi íbúðar, einn svefnherbergið hefur verið opnað inn í borðstofu og stofu, þar er eldhúsið. Eldhúsið er einstaklega fallegt ljóst með stein borðplötu, nýlegt tæki í eldhúsi. Eldhúsið er innréttað í U laga með góðri vinnuaðstöðu og einstaklega bjart með tveimur gluggum. Borðstofan er einnig björt og rúmgóð, opin inn í stofu. Úr stofu er útgengt út á pall sem er afgirtir. Svefnherbergin eru þrjú í dag, björt og rúmgóð. Baðherbergið er með glugga, flísalagt með ljósum flísum að hluta og góðri innréttingu í kringum handlaug með spegli fyrir ofan. Á baði er góð snyrtiaðstaða, baðkar og upphengd sturta. Forstofan er opin inn í hol, en þar eru góðir fataskápar.
Í sameign er þurrkherbergi og hjólageymsla.
Húsfélag: starfrækt er virkt húsfélag í húsinu. Húsgjöldin eru kr. 20 þúsund á mánuði. Innifalið í húsfélagi er allur hitakostnaður, allt rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging. Ekki hefur verið tekin ákvörðun um væntanlegar framkvæmdir, en rætt hefur verið um að stefna á að skipta um glugga þar sem þarf og múrviðgerðir.
Um er að ræða einstaklega vel skipulagða endaíbúð, þar sem fermetrar nýtast einstaklega vel. Nýleg eldhúsinnrétting og tæki. Þrjú svefnherbergi. Eldhús, borðstofa og stofa opið alrými með útgegnt út á afgirtann pall. Öldutúnskóli, er næsta hús. Íbúð sem hentað gæti vel fyrir fjölskyldufólk. Góð staðsetning innan hverfis.
Allar nánari upplýsingar gefur Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða á netfangið [email protected]
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrirlögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum - ca., frá kr 30 - 81 þúsund. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.000.000 kr. | 91.30 m² | 591.457 kr./m² | 2080800 | 14.09.2022 | ✅ | |||
| 57.000.000 kr. | 91.30 m² | 624.315 kr./m² | 2080800 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1045265
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 568.456
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Öldugata 46
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Öldugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 46
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).