03.08.2022 1044914
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
31 myndir
66.900.000
609.290 kr. / m²
03.08.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
52.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2258178Byggingarnúmer*
1138110Brunabótamat
52.170.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignaskiptasamningur: Eignin er íbúð á fjórðu hæð merkt 0402, 83,7 fm, geymsla í kjallara merkt 0002, 5,3 fm ásamt vinnurými merktu 0502, 20,8 fm. Bílastæði í sameign sumra merkt á teikningu B21 tilheyrir þessari eign ásamt fylgirýmum merktum 0410 og 0508. Eignin á hlutdeild í sameign allra og sameign sumra.
Nánari lýsing neðri hæðar: Gengið er í forstofu, fatahengi. Parketlagður gangur. Þvottahús með hillum og flísum á gólfi. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Flísalagt baðherbergi með baðkari, neðri skápur, gluggi. Parketlögð stofa með útgangi út á skjólgóðar suð- vestursvalir. Eldhús opið inn í stofu, snyrtileg innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, gashelluborð og borðkrókur. Nánari lýsing efri hæðar: gengið er upp hringstiga. Á efri hæðinni er stórt herbergi, sem er parketlagt. Vel mætti útbúa auka herbergi þar ásamt góðu vinnurými. Möguleiki er á að opna lokað rými sem er yfir stofunni og stækka þá heildarrýmið í risinu verulega, eða opna það upp og hækka loftið í stofunni umtalsvert eða allt upp í um 6 metra lofthæð sbr upphaflegar teikningar. Sérgeymsla fylgir íbúðinni og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi og hjólageymsla. Einnig er sameiginleg stór geymsla til afnota fyrir íbúa í kjallara. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Sameignin er snyrtileg og er í umsjón Eignaumsjónar.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram
Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.000.000 kr. | 110.20 m² | 272.232 kr./m² | 2258185 | 07.01.2014 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 110.60 m² | 298.373 kr./m² | 2258178 | 23.07.2015 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 109.80 m² | 345.173 kr./m² | 2258190 | 16.10.2015 | ❌ | |||
| 41.000.000 kr. | 110.30 m² | 371.714 kr./m² | 2258179 | 07.03.2019 | ✅ | |||
| 50.600.000 kr. | 109.80 m² | 460.838 kr./m² | 2258190 | 05.03.2021 | ✅ | |||
| 63.500.000 kr. | 109.80 m² | 578.324 kr./m² | 2258190 | 29.08.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1044914
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 52.170.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 609.290
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Naustabryggja 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Naustabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
(fsp) br. versl. í íb.Neikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarrými á 1. hæð í íbúð í húsi nr. 15 á lóð nr. 13-15 við Naustabryggju. Bréf fyrirspyrjenda dags. 8. júní 2004 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa og fyrri afgeiðslu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).