Gimli fasteignasala kynnir: Mikið endurnýjuð 5-6 herbergja íbúð á 1. hæð í snyrtilegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi. Eignin er skráð 115,8 fm en þar af er geymsla skráð 6,7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu/hol, 5 svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og baðherbergi. Svalir með lokun. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu, þar er komin upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 659-4044, í síma á milli kl. 9:00 og 17:00 alla vrika daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: gott skápapláss.
Herbergi #1: Forstofuherbergi. Rúmgóður skápur. (var áður eldhús, eldhús er nú í alrými með stofu/borðstofu)
Herbergi #2: á svefnherbergisgangi. 
Herbergi #3: á svefnherbergisgangi.
Herbergi #4: á svefnherbergisgangi.
Herbergi #5: á svefnherbergisgangi. Gott skápapláss með nýlegum opnum skápum. Rennihurðir á skápa fylgja.
Eldhús: nýleg hvít háglans innrétting. Kvarzsteinn á borðum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, sem fylgja. Undirfelldur vaskur í borði og niðurfellt spanhelluborð frá Siemens. Tveir ofnar frá Siemens eru í vinnuhæð, annar með örbylgju. 
Stofa/borðstofa: í opnu rými með eldhúsi. Útgengi á suð-austur svalir. Skenkur á vegg fylgir. Ljós fylgja ekki. 
Baðherbergi: ný uppgert. Flísar á gólfi og veggjum. Walk-in sturta með innbyggðum blöndunartækjum frá Hans Grohe, rúmgóð innrétting og speglaskápur. Gluggi með opnanlegu fagi. Tengi fyrir þvottavél.
Svalir: með svalalokun. Suð-austur.
Gólfefni í íbúð er hydrokork frá Þ.Þorgrímssyni, nema á baðherbergi.
Eignin er mikið endurnýjuð. Skipt hefur verið um ofna á árunum 2016-2019. Endurbætur 2019: gólfefni í alrými, skipt um rofa og tengla, ný eldhúsinnrétting og tæki, fataskápar. Endurbætur 2022: baðherbergi uppgert, nýjar hurðar frá Birgisson og endurnýjað gólfefni í herbergjum.
Bílgeymsla: sérmerkt stæði með hleðslustöð fyrir rafmagnsbifreið fylgir íbúðinni. Í bílgeymslu er einnig þvottaaðstaða fyrir bifreiðar.  

Ytra byrði: húsið er klætt og hefur fengið gott viðhald. Skipt var um ofna í sameign 2016, þak endurnýjað 2020 ásamt gluggum og/eða gleri. 
Sameign: snyrtileg sameign. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð, ásamt sameiginlegu þvottahúsi. Stæði í lokaðri bílageymslu. 

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6594044, í síma á milli kl. 9:00 og 17:00 alla vrika daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.