29.07.2022 1044468
Skógarvegur 8
103 Reykjavík
32 myndir
75.700.000
953.401 kr. / m²
29.07.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
79.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
57.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2370366Byggingarnúmer*
1203642Brunabótamat
42.600.000Verðmat Fastans
67.000.000 - 71.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FALLEG EIGN Á EINUM BESTA STAÐ Í BORGINNI, SUÐUR SVALIR, VANDAÐAR INNRÉTTINGAR, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR.
Húsið staðsteypt og einangrað að utan / Hús klætt að utan álklæðning / timburklæðning
Vandaðar innréttingar, steyptar borðplötur / Eldhústæki, frá AEG / innbyggður ísskápur
Blöndunartæki einnar handar / Gólfhiti
Baðherbergi flísalögð gólf og tveir veggir / Milliveggir gerðir úr tvöföldu gifsi
K einangrunargler / Mögulegt að koma fyrir rafbílahleðslu í bílastæðahúsi / Mynddyrasími
ALLAR UPPLÝSINGAR VEITIR.
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi og skápur.
Eldhús/borðstofa/stofa: Opið rými með vandaðri innréttingu með stein á borðplötum, útgengt út á suðursvalir, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi og innangengt í fataherbergi.
Baðherbergi: Flísar, sturta, upphengt wc, vönduð innrétting.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi, vaönduð innrétting fyrir þvottavél og þurkara.
Geymsla: Sér um 6 m2 geymsla í sameign.
Bílakjallari: Sér merkt stæði með möguleika á tengi fyrir rafbíl.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
67.000.000 - 71.900.000Fjöldi samninga
148Áætl. fermetraverð
905.066 kr./m²Staðalfrávik
10.91%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.900.000 kr. | 78.80 m² | 607.868 kr./m² | 2508837 | 03.02.2021 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 80.10 m² | 647.940 kr./m² | 2508841 | 05.02.2021 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 79.40 m² | 628.463 kr./m² | 2508821 | 16.02.2021 | ✅ | |||
| 52.600.000 kr. | 79.80 m² | 659.148 kr./m² | 2508859 | 18.02.2021 | ❌ | |||
| 51.000.000 kr. | 79.60 m² | 640.704 kr./m² | 2370366 | 25.05.2021 | ✅ | |||
| 73.500.000 kr. | 79.40 m² | 925.693 kr./m² | 2508852 | 20.06.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
6 skráningar | 75.700.000 kr. | 953.401 kr./m² | 19.07.2022 - 01.08.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1044468
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 953.401
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 79.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.07.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarvegur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).