27.07.2022 1044170
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
9 myndir
84.990.000
988.256 kr. / m²
27.07.2022 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
6.440.000Inngangur
-Fastanúmer*
2509073Byggingarnúmer*
1202412Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Smyrilshlíð 9,- Hlíðarendi. íbúð 01-03. 3ja herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu. *Bókið skoðun hjá Bjarna lögg fs simi 895-9120, [email protected] -sýnum samdægurs* Suðursvalir og sérafnotareitur inn í garðinn með palli.Einstakt og mjög vandað fjölbýlishús með lyftu við Hlíðarenda. Tveggja, þriggja og fjögurra herbergja íbúðir.
Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar.
Miele tæki, terrazzo kvartssteinn á borðum.
Ljósahönnun frá LUMEX.
Stærðir frá 74fm-235fm. Bílastæði fylgir öllum íbúðum og bílskúrar með sumum.
Smyrilshlíð 9, íbúð 01-03 er 3 herb.íbúð ásamt stæði í bílageymslu sem merkt er B2-09. Íbúðin er skráð 78,6 fm og sérgeymsla merkt 00-17 er skráð 7,4 fm, samtals birt stærð er 86.0 fm. Sérverönd er út frá herbergi og svalir út frá stofu samtals 23,2 fm.
Innréttingar eru: Grátt lakk. Steinn á borðum er Noble Concrete grey. Ath. Innimyndir úr íbúðinni eru úr sýningaríbúð og sýna eingöngu dæmi um innréttingar en ekki skipulag.
SÖLUSÍÐA MEÐ NÁNARI UPPLÝSINGUM OG TEIKNINGUM.
Almennt um eignirnar:
HÚSIÐ: Byggingin er viðhaldslítil, húsið klætt að utan með álklæðningu. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
SKIPULAG: Stórar stofur, tvö baðherbergi í sumum íbúðum, rúmgóðar geymslur. Aukin lofthæð er í húsinu 280 cm og gólfsíðir gluggar. Innréttingar eru frá danska fyrirtækinu JKE þar sem framleiðslan er einstaklega vönduð.
FRÁGANGUR ÍBÚÐA: Íbúðirnar afhendast fullbúnar en án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar með hlýlegt og tímalaust útlit í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni eru frá Tengi.
INNRÉTTINGAR: Innréttingarnar ná allar upp í loft til þess að hámarka geymslurými íbúðanna. Í boði verða þrjár mismundi útfærslur af innréttingum og skilast þær með vönduðum Quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni.
RAFMAGNSTÆKI OG LÝSING: Öll rafmagnstæki eru frá Miele og blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi. Lýsing er hönnuð af Lumex.
GARÐURINN: Garðurinn er einstaklega fallegur og skjólgóður. Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins með upphituðum gönguleiðum með snjóbræðslu í inngarði
fjöldi íbúða hafa einstaka þakgarða. Í hönnun garðs var gert ráð fyrir skemmtilegum runnum og trjám ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt.
BÍLAKJALLARINN OG BÍLSKÚRAR: Bílakjallarinn er á tveimur hæðum og í honum er fjöldi bílskúra auk hefðbundinna bílastæða.
HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og er hönnunin mjög metnaðarfull og vönduð. Húsin eru hönnuð þannig að mikil fjölbreytni er í gerðum og stærðum íbúða auk þess sem horft er til fjölbreytni í ytra útliti hússins.
AFHENDING: haustið 2022
Nánari upplýsingar veita:
Bjarni Tómas Jónsson lögg fs sími 895-9120, [email protected]
Unnar Kjartansson lögg.fs sími 867-0968, [email protected]
Brynjar Þór Sumarliðason lögg fs sími 896-1168, [email protected]
Lilja Guðmundsdóttir nemi til fast.sölu sími 649-3868, [email protected]
Þórarinn M. Friðgeirsson lögg fs sími 899-1882, [email protected]
Ólafur H. Guðgeirsson lögg fs.sími 663-2508, [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.100.000 kr. | 85.90 m² | 967.404 kr./m² | 2509074 | 21.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1044170
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.990.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 6.440.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 988.256
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.07.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 9 Íbúð 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).