25.07.2022 1043828
Lambhagavegur 13
113 Reykjavík
5 myndir
82.000.000
387.158 kr. / m²
25.07.2022 - 123 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.11.2022
0
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
211.8m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2018Fasteignamat
47.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2501165Byggingarnúmer*
1127073Brunabótamat
71.200.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTMOS S: 586-8080 kynnir: Atvinnuhúsnæði(endabil) á tveimur hæðum við Lambhagaveg 13 bil merkt 02-01. Eignin er með stórri innkeyrsluhurð með rafmagnsopnun. Mjög mikil lofthæð er í húsinu. Húsnæðið er allt hið snyrtilegasta. Þriggja fasa rafmagn. Stórt hellulagt bílaplan. Svalir/flóttaleið með glæsilegt útsýni til vesturs.
Eignin er skráð 211,8 m2, þar af neðri hæð 159,3 m2 og efri hæð 52,5 m2.
Aðalhæðin er stór salur, geymsla með skolvaski og salerni. Epoxý á gólfi. Mikil lofthæð. Vaskur er við innkeysludyr.
Á efri hæð er salerni, skrifstofa/kaffistofa og stórt geymslupláss.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Verð kr. 82.000.000,-
Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, [email protected],Sigurð í síma 899-1987, [email protected] og Theodór í síma 690-8040, [email protected]
Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar
Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.500.000 kr. | 211.80 m² | 280.925 kr./m² | 2501172 | 19.11.2018 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 211.80 m² | 200.661 kr./m² | 2501165 | 10.12.2018 | ✅ | |||
| 56.030.000 kr. | 211.80 m² | 264.542 kr./m² | 2501165 | 10.12.2018 | ✅ | |||
| 63.900.000 kr. | 211.80 m² | 301.700 kr./m² | 2501165 | 15.01.2019 | ❌ | |||
| 86.000.000 kr. | 211.80 m² | 406.043 kr./m² | 2501165 | 14.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 82.000.000 kr. | 387.158 kr./m² | 06.07.2022 - 01.08.2022 |
2 skráningar | 63.900.000 kr. | 301.700 kr./m² | 17.08.2018 - 24.08.2018 |
2 skráningar | Tilboð | - | 17.08.2018 - 24.08.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1043828
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 82.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 71.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 387.158
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 211.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.11.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.07.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lambhagavegur 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lambhagavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka milliloft og breyta innra skipulagi geymslu, rými 0206 og 0214 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Stækkun: 20,0 ferm. Erindi fylgir skýringarblað hönnuðar á breytingum dags. 6. mars 2023 og yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka milliloft og breyta innra skipulagi geymslu, rými 0206 og 0214 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Stækkun: 20,0 ferm. Erindi fylgir skýringarblað hönnuðar á breytingum dags. 6. mars 2023 og yfirlit breytinga.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka milliloft og breyta innra skipulagi geymslu, rými 0206 og 0214 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Stækkun: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi fylgir skýringarblað hönnuðar á breytingum dags. 6. mars 2023.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Bætt við afmörkun rýmis - 0107 sbr. BN054023Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN054023 þannig að komið er fyrir skrifstofuherbergi í rými 0107 í húsinu á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
Bætt við afmörkun rýmis - 0107 sbr. BN054023Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN054023 þannig að komið er fyrir skrifstofuherbergi í rými 0107 í húsinu á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Breyting á salernumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um breytingar á erindi BN054023 sem felst í breytingum á snyrtingum í eignarhlutum 0101, 0107 og 0207 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Bætt við gluggaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um breytingu á erindi BN054023 sem felst í því að glugga er bætt við á norðurhlið í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Fjarlægja vegg og bæta við gluggumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054023, felldir eru burt léttir innveggir á 1. hæð og bætt við gluggum á norður- og suðurhliðum atvinnuhúss á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Takmarkað byggingarleyfi f. jarðvinnuSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir jarðvinnu á lóð nr. 13 við Lambhagaveg sbr. BN054023.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
GeymsluhúsnæðiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. janúar 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018. Stærð, A-rými: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
GeymsluhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. janúar 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018. Stærð, A-rými: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
GeymsluhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. janúar 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018. Stærð, A-rými: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
GeymsluhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Stærð: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
- ❌
Atvinnuhúsnæði með 16 sjálfstæðum eignarhlutum.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvílyft staðsteypt húsnæði með millilofti skipt upp í 16 sjálfstæða eignarhluta með sameiginlegt tæknirými fyrir húsið á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Orkurammi dags. 14. nóvember 2017 fylgir erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. desember 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Stærð: 2.927,9 ferm., 13.675,6 rúmm.
Atvinnuhúsnæði með 16 sjálfstæðum eignarhlutum.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvílyft staðsteypt húsnæði með millilofti skipt upp í 16 sjálfstæða eignarhluta með sameiginlegt tæknirými fyrir húsið á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Orkurammi dags. 14. nóvember 2017 fylgir erindi. Stærð: 2.927,9 ferm., 13.675,6 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).