15.07.2022 1042708
Boðagrandi 4
107 Reykjavík
25 myndir
56.000.000
818.713 kr. / m²
15.07.2022 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
68.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
39.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2024318Byggingarnúmer*
1002826Brunabótamat
31.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 68,4 fm og skiptist í opna forstofu/hol, samliggjandi eldhús, stofu og borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir sér 6,5 fm geymsla í kjallara sem og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi með þurrkara sem er í eigu húsfélagsins en þvottavélar eru í einkaeigu. Ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing
Forstofa/hol, fataskápur og harðparket á gólfi.
Eldhús mikið endurbætt með hvítri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa, rúmgóð og björt með aukinni lofthæð að hluta, harðparket á gólfi.
Suðursvalir, Úr stofu er útgengt út á suðursvalir með frábæru útsýni út á íþróttasvæði Knattspyrnufélags Reykjavíkur
Svefnherbergi, rúmgott með nýlegum fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega endurbætt, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, innréttingu og sturtu. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Sameign máluð og teppi endurnýjað árið 2016.
Þakplötur endurnýjaðar, utanhúsviðgerðir og málun á húsinu vorið 2019.
Allar nánari upplýsingar og ráðgjöf um eignina veitir Sævar Bjarnason löggiltur fasteignasali, sími: 8441965, [email protected]
Lind fasteignasala var stofnuð árið 2003 og starfa einstaklingar með mikla reynslu og sérþekkingu á sviði fasteignaviðskipta.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld :
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.500.000 kr. | 68.60 m² | 546.647 kr./m² | 2024318 | 19.01.2021 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 68.40 m² | 818.713 kr./m² | 2024329 | 04.02.2022 | ✅ | |||
| 57.500.000 kr. | 68.40 m² | 840.643 kr./m² | 2024329 | 07.09.2022 | ✅ | |||
| 58.000.000 kr. | 68.60 m² | 845.481 kr./m² | 2024318 | 02.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1042708
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 818.713
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 68.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.07.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Boðagrandi 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Boðagrandi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).