13.07.2022 1042403
Goðheimar 23
104 Reykjavík
22 myndir
94.900.000
699.853 kr. / m²
13.07.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.07.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
135.6m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1960Fasteignamat
63.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021417Byggingarnúmer*
1006502Brunabótamat
47.150.000Verðmat Fastans
98.903.652 - 98.904.781
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Goðheimar 23 er skráð sem hér segir hjá FMR: Efri hæð merkt 202-1418, birt stærð 135.6 fm. þara af geymsla í kjallara 2,8 fm.
Mjög falleg og mikið endurnýjuð hæð á besta stað í Laugardalnum, hornhús með fallegum garði í skjólsælu hverfi.
Eignin skiptist eftirfarandi:
Sameiginlegur inngangur er með risíbúð, teppalagður stigi
Forstofa/hol með skápum, parket á gólfi
Eldhús er með stórri nýlegri innréttingu með miklu skápaplássi, stór eyja með góðum skápum, borðstofa, parket á gólfi
Mjög rúmgóð stofa, parket á gólfum, útgangur útá suðursvalir frá stofu með miklu útsýni
Baðherbergi er með baðkari, sturtuklefa og hvítri innréttingu, flísalagt í hólf og gólf
Sér þvottahús, nýuppgert á hæðinni með hvítri stórri innréttingu, flísar á gólfi
Hjónaherbergi með stórum skápum, parket á gólfi
Tvö stór og rúmgóð barnaherbergi með parketi á gólfi
Geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Mikið endurnýjuð hæð í góðu viðhaldi með nýlegum vönduðum innréttingum, vönduðu viðarparketi og sérsmíðuðum innréttingum.
Eigninni fylgir bílskúrsréttur samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu: Bílskúrsréttur fylgir eignum 0101, 0201 og 0301, skv. teikningu á bílskúr sem liggur að húsinu að tilheyra eign 0101, aftari hluti nyrðri bílskúrs á að tilheyra eign 0201 og framhluti sama bílskúrs á að tilheyra eign 0301
Framkvæmdir standa yfir við steypuviðgerðir á tröppum að húsinu og verður sett hitalögn í tröppurnar. Framkvæmdir greiddar af seljanda. Búið er að yfirfara glugga og gler og skipta um þar sem þörf er á. Fasteignamat 2023 kr. 74.400.000.
Eign á vinsælum stað í borginni í stuttu göngufæri við fjölbreytta verslun og þjónustu
Nánari upplýsingar veitir Viðar Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-4477, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
98.903.652 - 98.904.781Fjöldi samninga
352Áætl. fermetraverð
729.386 kr./m²Staðalfrávik
11.26%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1042403
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 699.853
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 135.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Goðheimar 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Goðheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina