08.07.2022 1041408
Vesturgata 12
101 Reykjavík
15 myndir
54.500.000
482.301 kr. / m²
08.07.2022 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1940Fasteignamat
50.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2000585Byggingarnúmer*
1019049Brunabótamat
52.250.000Verðmat Fastans
77.000.000 - 99.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu veitingar-/verslunarhúsnæði á eignarlóð á horni Vesturgötu og Garðastrætis í 101 Reykjavík. Eignin er skráð 113 fm að stærð og hefur undanfarin ár verið nýtt undir rekstur Bíó borgara.
Nánari lýsing.
Komið inn í bjartan matsal þar sem eru stórir gluggar til suðurs, sæti fyrir um 10 manns og rúmgóð afgreiðsla með fullbúinni eldunaraðstöðu og Infuser Compact 10 Ozone loftræstikerfi. Frá afgreiðslu er gengið inn í eldhús og þaðan inn í búr/geymslu þar sem er gott geymslupláss og þakgluggi. Inn af búri er síðan skrifstofu-/starfsmannaðstaða þar sem er þakgluggi, eldhúsaðstaða fyrir starfsmenn, snyrting og útgengi í port á bak við hús. Í kjallara eignar er sameiginleg snyrting og þvottahús og afar rúmgóð sérgeymsla eignar þar sem útbúið hefur verið sér þvottahús fyrir þessa eign.
Eign með mikla möguleika miðsvæðis í Reykjavík.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
77.000.000 - 99.100.000Fjöldi samninga
19Áætl. fermetraverð
681.318 kr./m²Staðalfrávik
32.75%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1041408
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 52.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 482.301
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1940
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Veitingastaður á 1. hæð
113 m²
Fasteignamat 2025
63.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina