29.06.2022 1039972
Sunnusmári 22
201 Kópavogur
20 myndir
57.900.000
1.037.634 kr. / m²
29.06.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.07.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
55.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
41.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2501963Byggingarnúmer*
1161674Brunabótamat
35.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og björt 2ja herbergja íbúð að Sunnusmára 22, Kópavogi ásamt stæði í bílageymslu.
Íbúðin er 55,8 fermetrar, þ.a. er geymsla 3,7 fm.
Íbúðin er á 2. hæð. Lyfta er í húsinu.
Lýsing eignar:
Forstofa með fatahengi og parketi á gólfi
Stofa með útgengi á svalir og parket á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi.
Eldhús með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Tæki frá Electrolux. Innréttingar frá Parka. Vifta innbyggð frá Eirvík.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta af vegg. Sturta er með flísalögðu gólfi með vatnshalla að aflöngu niðurfallsrist upp við vegg. Sturta er afmörkuð með sturtu glervegg. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Upphengd salernisskál og vönduð hreinlætistæki frá Tengi ehf.
Hiti er í gólfi á baðherbergi. Hreinlætistæki eru frá Tengi.
Geymsla: Sér geymsla íbúðar er í kjallara.
Í sameign er merkt sérstæði í bílastæðahúsi, möguleiki á að hlaða rafbíl, sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Einnig er hleðslustöð opin öllum íbúum á sameiginlegu bílastæði við aðalinngang.
Öll þjónusta, verslanir og veitingahús í göngufæri.
GSM tengdur mynddyrasími.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
40.900.000 kr. | 56.50 m² | 723.894 kr./m² | Fjölbýli | 2501987 | 25.09.2019 | ✅ | ||
39.900.000 kr. | 56.50 m² | 706.195 kr./m² | Fjölbýli | 2501981 | 16.10.2019 | ✅ | ||
38.000.000 kr. | 55.80 m² | 681.004 kr./m² | Fjölbýli | 2501969 | 23.09.2019 | ✅ | ||
36.900.000 kr. | 55.90 m² | 660.107 kr./m² | Fjölbýli | 2501963 | 13.01.2020 | ✅ | ||
38.900.000 kr. | 55.90 m² | 695.886 kr./m² | Fjölbýli | 2501963 | 13.02.2020 | ✅ | ||
54.900.000 kr. | 55.80 m² | 983.871 kr./m² | Fjölbýli | 2501969 | 15.08.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1039972
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.037.634
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 55.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030001
Spennistöð á jarðhæð
18 m²
Fasteignamat 2025
10.255.000 kr.
Fasteignamat 2024
10.007.000 kr.
030002
Gagnaveita á jarðhæð
14 m²
Fasteignamat 2025
7.860.000 kr.
Fasteignamat 2024
7.679.000 kr.
020603
Íbúð á 6. hæð
130 m²
Fasteignamat 2025
104.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).