27.06.2022 1039616

Söluskrá FastansVesturgata 35

101 Reykjavík

hero

19 myndir

44.900.000

1.142.494 kr. / m²

27.06.2022 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.06.2022

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

39.3m²

Fermetrar

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Landmark fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali kynna: Bjart og vel skipulagt 39,3 fm sérbýli í miðbæ Reykjavíkur.
Eignin býður upp á mikla möguleika. Frábær staðsetning og stutt er í alla helstu þjónustu bæði úti á Granda og í miðbænum. 

Eignin skiptist í forstofu, stofu með eldhúskrók út frá stofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél, og svefnherbergi (skráð sem geymsla á teikningu).

Nánari lýsing eignar. 
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með gluggum sem snúa út að götu, parket á gólfi. 
Eldhúskrókur er inn af stofu, með hvítri eldhúsinnréttingu, bakaraofni og helluborði og gufugleypi yfir, parket á gólfi.
Svefnherbergi er bjart og rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, hvítri baðinnréttingu með góðu skáparými og sturtuklefa. Innskot með plássi fyrir litla þvottavél. Þakgluggi. 
Birt stærð íbúðar er 39,3 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Eignin var endurnýjuð að miklu leyti árið 2007. 
Húsið er sambyggt Vesturgötu 35A og er til staðar eignaskiptayfirlýsing. 
Húsið stendur á eignalóð. 

Fyrirhugað fasteignamat 2023: 44.650.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali [email protected] sími 823-2800
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Einbýli á 1. hæð
146 m²

Fasteignamat 2025

112.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

109.850.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband