25.06.2022 1039448
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
35 myndir
82.900.000
760.550 kr. / m²
25.06.2022 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.07.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
56.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1142498Brunabótamat
57.178.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, þrjú herbergi, eldhús og baðherbergi/þvottaherbergi. Sérgeymsla og stæði í bílageymslu er í kjallara.
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Anddyri er með fataskáp. Borðstofa er opin inn í stofu og eldhús. Stofa er með útgengt á suðaustursvalir með glæsilegu útsýni yfir smábátahöfnina. Í eldhúsi er falleg ljós innrétting, eyja með skúffum, háfur yfir keramikhellum, innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél og opið á eina hlið inn í borðstofu. Í baðherbergi er ljós innrétting, flísalögð sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og opið inn í þvottaherbergi. Þvottaherbergi, með efri skápum og borðplötu, er opið inn í baðherbergi. Þrjú herbergi eru með fataskáp og þar af hjónaherbergi með fataskáp á heilum vegg. Harðparket er á gólfum, nema á baðherbergi/þvottaherbergi þar sem eru flísar. Rúmgóð sérgeymsla og stæði í bílageymslu, er í kjallara.
Annað: Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 101 fm. og geymsla 8 fm., eða samtals 109 fm., auk stæðis í bílageymslu. Tveir skápar, festir við gegg í borðstofu, fylgja ekki.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.500.000 kr. | 109.00 m² | 463.303 kr./m² | 2369543 | 18.07.2018 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 109.80 m² | 446.266 kr./m² | 2369521 | 31.07.2018 | ✅ | |||
| 82.500.000 kr. | 109.00 m² | 756.881 kr./m² | 2369543 | 10.08.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1039448
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 82.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.178.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.550
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tangabryggja 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tangabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um svalalokun með einföldu hertu öryggisgleri sem rennt er til hliðar eftir álbraut, á íbúð nr. 0108 í húsi á lóð nr.18 við Tangabryggju. Erindi fylgir samþykkt frá löglega boðuðum húsfélagsfundi, dags. 11. júlí 2022
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
- ✅
Uppfæra rýmisnúmerSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að uppfæra rýmisnúmer svala á 4. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 18-22 við Tangabryggju.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).