25.06.2022 1039426
Hringbraut 47
101 Reykjavík
24 myndir
58.000.000
599.793 kr. / m²
25.06.2022 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2022
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
96.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1942Fasteignamat
47.100.000Inngangur
-Fastanúmer*
2027305Byggingarnúmer*
1009046Brunabótamat
33.850.000Verðmat Fastans
76.600.000 - 79.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi ásamt sér geymslu sem er staðsett í sameign. Auka herbergi með aðgang að salerni, staðsett á fjórðu hæð fylgir íbúðinni. Herbergi sem hægt er að leigja út.
Í sameign hússins er þvottahús og sameiginleg hjóla og vagnageymslu. Samtals birt stærð 96,7 fm,
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-7305, nánar tiltekið eign merkt 03-02, birt heildarstærð 96.7. Þar af er íbúðin skráðir 79.2 fm og sérgeymsla í sameign merkt 0003 er skráð 7.9 fm. Svalir eru til suðurs. Íbúðarherbergi í risi merkt 0502 er skráð 9.6 fm.
Skoðaðu eignina hér á 3D
Nánari lýsing.
Forstofa með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar með sturtu. Salerni og hvítri innréttingu sem er með handlaug. Dúkur á gólfi og flísar á veggjum.
Tvær samliggjandi stofur, hægt er að nota aðra stofuna sem svefnherbergi, útgengt er á suðursvalir, rúmgóð borðstofa/stofa, parket á gólfum.
Eldhús er með efri og neðri skápum, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi er með góðum skápum og parket á gólfi.
Aukaherbergi í risi er með dúk á gólfi, þakglugga og sameiginlegu salerni.
Nýbúið er að skipta um alla ofna í íbúðinni, ekki sömu ofnar og eru á myndum og 3D.
Allt gólfefni á íbúð er komið á tíma endurnýjunar.
Húsfélag ætlar að láta skipta um alla glugga og svalahurðar næsta sumar og er áætlaður kostnaður 2,5 milljónir á íbúð sem kaupandi tekur á sig.
Þarf að laga túður upp á þaki, verður gert í sumar. Áætlaður kostnaður um 1 milljón fyrir blokkina og er til fyrir því hjá húsfélaginu.
Góð staðsetning í vesturbænum, rétt hjá skólum og leikskólum og stutt í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í síma 893-6513 / [email protected] og Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 /[email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
76.600.000 - 79.400.000Fjöldi samninga
1009Áætl. fermetraverð
792.100 kr./m²Staðalfrávik
13.82%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1039426
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 599.793
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.06.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hringbraut 47
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1942
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hringbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 47
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina