23.06.2022 1039111
Tröllateigur 26
270 Mosfellsbær
19 myndir
69.900.000
683.284 kr. / m²
23.06.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
44.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2270899Byggingarnúmer*
1110960Brunabótamat
42.050.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög falleg og vel skipulögð 102,3 m2, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og afgirtri timburverönd við Tröllateig 26 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Í sameign er lítil geymsla ásamt sameignilegri hjólageymslu.
Þetta er björt og falleg íbúð miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði og alla þjónustu.
Verið er að skipta um þakdúk á húsinu og mun seljandi greiða fyrir þá framkvæmd.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Forstofa: Flísalögð forstofa með fataskáp.
Eldhús og stofa eru saman í rúmgóðu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og með parketi á gólfi.
Herbergi er parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt baðherbergi með sturtubaði.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymslur eru tvær. Önnur er innaf þvottahúsi með flísum á gólfi. Hin geymslan er í sameign.
Timburverönd var gerð árið 2019 og snýr í suður-suðausturátt. Af tilburverönd er hægt að ganga beint út á leikvöll.
Tvö merkt bílastæði eru fyrir framan húsið.
Verð kr. 69.900.000,-
Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, [email protected],Sigurð í síma 899-1987, [email protected] og Theodór í síma 690-8040, [email protected]
Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ. Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar
Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1039111
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 683.284
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tröllateigur 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tröllateigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).