17.06.2022 1038395
Austurhólar 6
800 Selfoss
9 myndir
35.900.000
699.805 kr. / m²
17.06.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
51.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
-Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1202640Brunabótamat
-Verðmat Fastans
38.800.000 - 39.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Austurhólar 6 Selfossi. 51,3 fm fullbúin ný 2ja herbergja íbúð á 1.hæð (jarðhæð)
Glæsileg íbúð með góðu innra skipulagi (sjá betur teikningu á söluvef)
Söluvefur:
Austurhólar 6 - 800 Selfoss
Íbúð 105, 51,3 fm, verð 35,9 mkr.
Nánari upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali sími 770-0309 eða [email protected]
Við Austurhóla 6 á Selfossi er Stofnhús ehf. fh. Austurhóla ehf. að reisa glæsilegt fjölbýlishús. Íbúðirnar eru vel skipulagðar tveggja til fjögurra herbergja íbúðir auk geymslu í fimm hæða fjölbýli.
Þar eru 40 glæsilegar og vel skipulagðar íbúðir. Íbúðirnar eru 2ja til 4ja herbergja, stærð íbúða er frá 55til 110 m2 með geymslu íbúðum. Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu í nágrenninu sem og á Selfossi.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika. Með íbúðum á 1. hæð fylgir séreignareitur með timburpalli. Rúmgóðar svalir fylgja íbúðum 2. til 5. hæð.
Húsið stendur á góðri lóð, með bílstæðum. Möguleiki er að koma upp hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla við bílastæði næst húsinu ca. 17 stæði. Lögð verða ídráttarör að þessum stæðum sem íbúar geta seinna lagt inn strengi að töflu og komið upp hleðslustöðvum.
Um byggingaraðilann: Stofnhús er framkvæmdaraðili sem sérhæfir sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Starfsmenn og samstarfsaðilar Stofnhús hafa áratuga reynslu í hönnun og byggingu íbúðarhúsnæðis á Íslandi. Stofnhús ehf. leggur ríka áherslu á góða stjórnun og utanumhald verkefna. Lykillinn að því er að velja til liðs við góða og trausta samstarfsaðila sem til lengri tíma. Stofnhús er byggt á grunni aðila sem hafa verið lengi á markaðinum og við viljum skila því besta úr þeirri reynslu til viðskipta vina sinna.
Úr skilalýsingu:
Eignin skilast fullfrágengin að innan sem utan.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og/eða sléttu áli.
Gluggar og útihurðar eru úr ál/tré. Allar íbúðir eru fullfrágengnar að innan með innréttingum frá HTH eða sambærilegu, fullmálaðar með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar eru yfirfelldar hvítar af vandaðri gerð. Vaskar blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð. Jafnframt er á jarðhæð auka hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Á lóð er sorprými. Tilgreindar stærðir íbúða eru birtar stærðir samkvæmt eignaskiptasamning.
Söluvefur:
Austurhólar 6 - 800 Selfoss
Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali sími 770-0309 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
38.800.000 - 39.300.000Fjöldi samninga
35Áætl. fermetraverð
755.461 kr./m²Staðalfrávik
14.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.900.000 kr. | 51.30 m² | 699.805 kr./m² | 2521578 | 07.09.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 35.900.000 kr. | 699.805 kr./m² | 17.06.2022 - 01.07.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1038395
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 699.805
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 51.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.06.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Austurhólar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Austurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).