14.06.2022 1037788
Vallakór 6
203 Kópavogur
25 myndir
74.500.000
804.536 kr. / m²
14.06.2022 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.07.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
47.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
45.030.000Verðmat Fastans
71.500.000 - 72.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er í norðvestur hluta hússins og engin önnur íbúð liggur að henni sem gefur sérlega gott næði.
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Glæsilegt útsýni úr öllum herbergjum
* Rúmgóðar yfirbyggðar svalir
* Tvær lyftur eru í húsinu
* Laus til afhendingar við kaupsamning
****EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA****
Nánari upplýsingar veitir:
Helen Sigurðardóttir, lgf. [email protected] eða 849 1921
***palssonfasteignasala.is***
***verdmat.is***
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 84,9 m2 en raunstærð eignar er 92,6 m2 eftir stækkun. Þar að auki eru yfirbyggðar svalir 17,4 m2 sem er ekki inn í birtri stærð.
Íbúðin skipist í andyri, tvö svefnherbergi, stofu / borðstofu, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla í kjallara og stæði í bílahúsi.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Eldhús er með hvítri innréttingu, borðplata og sólbekkur úr steini, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, háfur.
Borðstofa / stofa er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svalir eru yfirbyggðar og snúa til suð-vesturs. Stórar og rúmgóðar svalir með glæilegu útsýni.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, vegghengt wc, handklæðaofni, hillum, skápum og innréttingu með handlaug. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 7,3 m2
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið. Næg bílastæði.
Krónan, matvöruverslun er í næsta húsi og mikil nálægð við útivist, íþróttir og þjónustu. Skólar og leikskólar í göngufæri.
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
71.500.000 - 72.900.000Fjöldi samninga
524Áætl. fermetraverð
787.433 kr./m²Staðalfrávik
6.09%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1037788
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.030.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 804.536
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.06.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallakór 6A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina