13.06.2022 1037521

Söluskrá FastansMalarskarð 14

221 Hafnarfjörður

hero

5 myndir

109.900.000

467.262 kr. / m²

13.06.2022 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2022

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

235.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

Domusnova

[email protected]
527-1717
Bílskúr
Heitur pottur
Svalir
Verönd

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar

Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.HeimilisfangÁsett verðStærðFermetraverðTegundDags.Mbl
111.900.000 kr.235 m²475.765 kr./m²11.09.2024

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Domusnova fasteignasala og Bergrós lgf kynna til sölu glæsilegt 6 herbergja parhús á tveimur hæðum með bílskúr við Malarskarð 12. Eignin telur 4 svefnherbergi, stofu, eldhús, sjónvarpshol, 2 baðherbergi, þvottahús/geymslu og rúmgóðan bílskúr. Auðvelt er að breyta sjónvarpsholi í svefnherbergi. Eignin er skráð 197,6 fm, bílskúr er skráð 37,6 fm, heildarstærð eignar er skráð 235,2 fm. Eignin afhendist fokheld í apríl 2023.

Lýsing eignar:
Gengið er inn á neðri hæð hússis, á neðri hæð hússins er gert ráð fyrir forstofu, 2 svenfherbergjum, baðherbergi, sjónvarpsholi, þvottahúsi/geymslu og bílskúr. Úti er gert ráð fyrir verönd með heitum potti.
Efri hæð: gert er ráð fyrir eldhúsi og stofu í opnu rými, útgengt út á rúmgóðar svalir, 2 svefnherbergjum og baðherbergi.

Eignin er byggð úr forsteyptum einingum, vandaðir gluggar frá Húsasmiðjunni. Möguleiki er að fá eignina fullbúna.

Eignin skilast fullbúin að utan, fokheld að innan og með grófjafnaðri lóð. Sjá nánar um skil á skilalýsingu seljanda.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Bergrós Hjálmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.893 9381 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Ljósmyndir

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
10 skráningar
111.900.000 kr.475.765 kr./m²06.04.2024 - 19.09.2024
9 skráningar
Tilboð-12.09.2022 - 14.10.2022
2 skráningar
109.900.000 kr.467.262 kr./m²13.06.2022 - 01.07.2022

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 21 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

020101

Parhús á 1. hæð
235 m²

Fasteignamat 2025

15.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

15.300.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband