11.06.2022 1037224
Valhallarbraut 757
262 Reykjanesbær
22 myndir
20.900.000
487.179 kr. / m²
11.06.2022 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
42.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
13.750.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2511373Byggingarnúmer*
1203440Brunabótamat
20.400.000Verðmat Fastans
23.500.000 - 27.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STAKFELL KYNNIR TIL SÖLU: Tveggja herbergja, 42,9 fm íbúð á jarðhæð, þar af geymsla 2,2 fm (0115) í sameign. Þvottaaðstaða innan íbúðar. Íbúðin skiptist í alrými með stofu og eldhúsi, svefnherbergi og baðherbergi með baðkari.
Teppi og parket eru á gólfum, nema í votrými þar sem er dúkur. Leigusamningur er á eigninni sem kaupandi yfirtekur.
Íbúðirnar eru á Ásbrú sem er ört stækkandi samfélag á Suðurnesjum. Einungis er um 30-40 mínútna akstur frá Reykjavík. Á Ásbrú er stutt í alla þjónustu og skóla.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%, þó 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
23.500.000 - 27.500.000Fjöldi samninga
23Áætl. fermetraverð
547.195 kr./m²Staðalfrávik
25.69%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.900.000 kr. | 42.00 m² | 378.571 kr./m² | 2511373 | 06.01.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.70 m² | 340.961 kr./m² | 2511392 | 04.01.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 43.70 m² | 363.844 kr./m² | 2511385 | 28.01.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.60 m² | 341.743 kr./m² | 2511400 | 16.02.2021 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 43.60 m² | 341.743 kr./m² | 2511397 | 03.03.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 42.90 m² | 370.629 kr./m² | 2511371 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 43.30 m² | 367.206 kr./m² | 2511369 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 43.10 m² | 368.910 kr./m² | 2511368 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 15.700.000 kr. | 43.30 m² | 362.587 kr./m² | 2511386 | 24.03.2021 | ✅ | |||
| 15.700.000 kr. | 43.50 m² | 360.920 kr./m² | 2511375 | 26.04.2021 | ✅ | |||
| 15.200.000 kr. | 43.60 m² | 348.624 kr./m² | 2511389 | 21.04.2021 | ✅ | |||
| 16.700.000 kr. | 42.90 m² | 389.277 kr./m² | 2309774 | 20.08.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 43.70 m² | 370.709 kr./m² | 2511377 | 15.09.2021 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 42.50 m² | 388.235 kr./m² | 2511372 | 24.09.2021 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 43.70 m² | 377.574 kr./m² | 2511379 | 25.10.2021 | ✅ | |||
| 16.400.000 kr. | 42.90 m² | 382.284 kr./m² | 2511367 | 13.10.2021 | ✅ | |||
| 16.100.000 kr. | 43.40 m² | 370.968 kr./m² | 2511381 | 18.10.2021 | ✅ | |||
| 16.300.000 kr. | 43.40 m² | 375.576 kr./m² | 2511376 | 15.10.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 43.70 m² | 370.709 kr./m² | 2511364 | 08.11.2021 | ✅ | |||
| 16.000.000 kr. | 42.50 m² | 376.471 kr./m² | 2511388 | 15.11.2021 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 42.90 m² | 377.622 kr./m² | 2511363 | 15.11.2021 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 43.60 m² | 387.615 kr./m² | 2511382 | 08.11.2021 | ✅ | |||
| 17.550.000 kr. | 43.40 m² | 404.378 kr./m² | 2511376 | 03.01.2022 | ✅ | |||
| 17.700.000 kr. | 43.50 m² | 406.897 kr./m² | 2511375 | 08.02.2022 | ✅ | |||
| 19.400.000 kr. | 42.90 m² | 452.214 kr./m² | 2309774 | 10.05.2022 | ✅ | |||
| 19.400.000 kr. | 43.30 m² | 448.037 kr./m² | 2511386 | 18.05.2022 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 43.70 m² | 478.261 kr./m² | 2511379 | 15.06.2022 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 42.90 m² | 501.166 kr./m² | 2511363 | 27.06.2022 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 43.70 m² | 606.407 kr./m² | 2511379 | 19.07.2024 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 42.90 m² | 617.716 kr./m² | 2511363 | 23.07.2024 | ✅ | |||
| 26.800.000 kr. | 43.70 m² | 613.272 kr./m² | 2511364 | 03.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
22 skráningar | 28.000.000 kr. | 652.681 kr./m² | 27.04.2024 - 01.05.2024 |
1 skráningar | 19.900.000 kr. | 463.869 kr./m² | 25.04.2022 - 13.05.2022 |
6 skráningar | 16.900.000 kr. | 393.939 kr./m² | 12.04.2021 - 17.04.2021 |
4 skráningar | 15.900.000 kr. | 370.629 kr./m² | 19.10.2020 - 22.10.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 33 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1037224
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 20.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 20.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 13.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 487.179
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 42.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.06.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhallarbraut 757 Íb. 102
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 757
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).