***Opið hús miðvikudaginn 15.júní kl. 17:30-18:00. Verið velkomin!!*** EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND NÉ SELD FYRIR OPIÐ HÚS.
Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. og Fasteignasalan TORG kynna í einkasölu:  Glæsilega fjögurra herbergja endaíbúð með suður svölum á fimmtu hæð við Skúlagötu 44 í Reykjavík. Vandað fjölbýlishús með lyftu á þessum eftirsóttum stað miðsvæðis í borginni. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð rúmgóð og björt og er sameign er öll til fyrirmyndar. Íbúðin er 93 fm ásamt geymslu í sameign og skiptist þannig: þrjú svefnherbergi, rúmgóð stofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús og rúmgóðar suður svalir. Sérmerkt stæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni. Mjög svo fallegt útsýni er úr íbúðinni til norðurs. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 [email protected]. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Af sameign er gengið inn í forstofu með opnu fatahengi.
Eldhús: Snyrtileg viðar eldhúsinnrétting, gott skápapláss og rúmgóður borðkrókur með afar fallegu útsýni. Flísar á gólfi.
Stofa + borðstofa: Stofan er björt og afar rúmgóð með útgengi út á rúmgóðar suður svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðm skápum og parketi á gólfi.
Tvö barnaherbergi: Bæði rúmgóð, annað með skápum en hitt ekki.
Baðherbergi: Baðherbergið er með baðkari og mjög fallgri hvítri innréttingu. Flísalagt í hólf og gólf og með glugga.
Þvottahús: Þvottahús er innan íbúðar með vaski. Lítil innrétting og flísar á gólfi.
Geymsla: Í sameign er einnig sér geymsla ásamt hjóla og vagnageymslu. 

Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík. Einnig eru helstu náttúruperlur borgarinnar í nánasta nágrenni með göngu og hjólaleiðum líkt og meðfram sjávarsíðunni. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 og [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.