04.06.2022 1036229
Hringbraut 92
230 Reykjanesbær
18 myndir
48.000.000
356.347 kr. / m²
04.06.2022 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2022
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
134.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
31.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1035872Brunabótamat
52.600.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús með flísum á gólfi. Þar er innrétting með góðu skápa og vinnuplássi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, inn af því er fataherbergi með góðum skápum. Frá hjónaherbergi er útgengt á svalir.
Barna herbergin þrjú eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í tveimur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er innrétting, baðkar og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla innan íbúðar með flísum á gólfi og hillum.
Sér geymsla er einnig í sameign, málað gólf og hillur.
Sameign er snyrtileg. Nýtt járn á þaki.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 48.000.000 kr. | 356.347 kr./m² | 21.05.2022 - 27.05.2022 |
3 skráningar | 35.900.000 kr. | 266.518 kr./m² | 07.01.2021 - 09.04.2021 |
2 skráningar | 36.500.000 kr. | 270.973 kr./m² | 02.04.2020 - 10.11.2020 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 236.823 kr./m² | 09.10.2018 - 25.01.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1036229
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 52.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 356.347
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 134.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hringbraut 92
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hringbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 92
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breyta í einbýlishúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að skrá sem eina íbúð, rífa stiga við suðurhlið og byggja nýjan ásamt nýrri útihurð við austurhlið íbúðarhússins á lóðinni nr. 92 við Hringbraut. Umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 26. apríl 2013 fylgir erindinu ásamt útskirft úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. júní 2013. Erindið var grenndarkynnt frá 10. maí til og með 10. júní 2013. Engar athugasemdir bárust.
Breyta í einbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að skrá sem eina íbúð, rífa stiga við suðurhlið og byggja nýjan ásamt nýrri útihurð við austurhlið íbúðarhússins á lóðinni nr. 92 við Hringbraut. Umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 26. apríl 2013 fylgir erindinu.
Breyta í einbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að skrá sem eina íbúð, rífa stiga við suðurhlið og byggja nýjan ásamt nýrri útihurð við austurhlið íbúðarhússins á lóðinni nr. 92 við Hringbraut.
- ✅
ReyndarteikningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breytingum á stiga frá 1. hæð að 2. hæð og samþykki fyrir áður gerðri íbúð á 2. hæð íbúðarhússins á lóð nr. 92 við Hringbraut. Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. endurskoðunar 24. febrúar 2006 fylgir erindinu.
ReyndarteikningFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breytingum á stiga frá 1. hæð að 2. hæð og samþykki fyrir áður gerðri íbúð á 2. hæð íbúðarhússins á lóð nr. 92 við Hringbraut. Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. endurskoðunar 24. febrúar 2006 fylgir erindinu.
ReyndarteikningFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breytingum á stiga frá 1. hæð að 2. hæð og samþykki fyrir áður gerðri íbúð á 2. hæð íbúðarhússins á lóð nr. 92 við Hringbraut. Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. endurskoðunar 24. febrúar 2006 fylgir erindinu.
ReyndarteikningFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breytingum á stiga frá 1. hæð að 2. hæð og samþykki fyrir áður gerðri íbúð á 2. hæð íbúðarhússins á lóð nr. 92 við Hringbraut.
- ✅
Íbúð á efri hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki á áður gerðri
Íbúð á efri hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki á áður gerðir
Íbúð á efri hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir sjálfstæðri
Íbúð á efri hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir sjálfstæðri
- ✅
Byggja pall og brunastigaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja upp flóttapall með tröppum niður í garð undir björgunaropi á suðurhlið 1. hæðar tvíbýlishússins á lóð nr. 92 við Hringbraut. Samþykki meðeiganda (á teikn.) fylgir erindinu.
Byggja pall og brunastigaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja upp flóttapall með tröppum niður í garð undir björgunaropi á suðurhlið 1. hæðar tvíbýlishússins á lóð nr. 92 við Hringbraut.
- ✅
Flóttapallur við 1. hæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja upp flóttapall með tröppum niður í garð undir stofuglugga 1. hæðar tvíbýlishússins á lóð nr 92 við Hringbraut.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi sem fylgi samþykki meðeigenda
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).