Söluauglýsing: 1036112
Garðatorg 7
210 Garðabær
Verð
69.900.000
Stærð
103.2m²
Fermetraverð
677.326 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 13 daga.
- Dagsetning skráningar: 03.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 17.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 13 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Oscar Clausen lgf. og Domusnova kynna falleg og vel skipulögð 4ja herbergja íbúð með garði sem snýr í suðvestur. í þessu vinsæla lyftufjölbýlí í miðbæ Garðabæjar. Öll þjónusta í göngufæri, þ.m.t. heilsugæsla, skólar og leikskólar, apótek, bókasafn, Bónus, veitingahús o.fl. Íbúðin skiptist í 3 svefnherb, tvö baðherb, og aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Nánari lýsing: Íbúðin er í fjölbýli í miðbæ Garðabæjar. Heilsugæsla Garðabæjar er í sama húsi auk þess sem þjónustukjarni er á jarðhæðinni með margs konar þjónustu. Á Garðatorginu eru síðan verslanir og veitingahús, bæjarskrifstofa Garðabæjar og margt fleira.
Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu í sameign.
Forstofa: flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Nýleg innrétting að hluta tæki og borðplata, flísar á gólfi
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, góðir skápar
2 barnaherbergi: Parket á gólfi og skápar
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, útgengi í suður garð.
Baðherbergi: baðherbergin eru 2 í íbúðinni en herbergi sem áður var þvottahús hefur verið breytt
Þetta er falleg og vel viðhaldið eign á þessum vinsæla stað, en meðal annars eru ný gólfefni á íbúðinni að stærstum hluta og eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta. Stutt í alla helstu þjónustu, þetta er eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Nánari lýsing: Íbúðin er í fjölbýli í miðbæ Garðabæjar. Heilsugæsla Garðabæjar er í sama húsi auk þess sem þjónustukjarni er á jarðhæðinni með margs konar þjónustu. Á Garðatorginu eru síðan verslanir og veitingahús, bæjarskrifstofa Garðabæjar og margt fleira.
Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu í sameign.
Forstofa: flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Nýleg innrétting að hluta tæki og borðplata, flísar á gólfi
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, góðir skápar
2 barnaherbergi: Parket á gólfi og skápar
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, útgengi í suður garð.
Baðherbergi: baðherbergin eru 2 í íbúðinni en herbergi sem áður var þvottahús hefur verið breytt
Þetta er falleg og vel viðhaldið eign á þessum vinsæla stað, en meðal annars eru ný gólfefni á íbúðinni að stærstum hluta og eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta. Stutt í alla helstu þjónustu, þetta er eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1036112
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 40.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 52.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 677.326
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 103.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 17.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.06.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Garðatorg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 7
Húsnúmer eignarinnar.