25.05.2022 1035133
Garðatorg 7
210 Garðabær
32 myndir
69.900.000
677.326 kr. / m²
25.05.2022 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2022
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
103.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1995Fasteignamat
52.100.000Inngangur
-Fastanúmer*
2222598Byggingarnúmer*
1088027Brunabótamat
40.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing: Íbúðin er í fjölbýli í miðbæ Garðabæjar. Heilsugæsla Garðabæjar er í sama húsi auk þess sem þjónustukjarni er á jarðhæðinni með margs konar þjónustu. Á Garðatorginu eru síðan verslanir og veitingahús, bæjarskrifstofa Garðabæjar og margt fleira.
Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu í sameign.
Forstofa: flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Nýleg innrétting að hluta tæki og borðplata, flísar á gólfi
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, góðir skápar
2 barnaherbergi: Parket á gólfi og skápar
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, útgengi í suður garð.
Baðherbergi: baðherbergin eru 2 í íbúðinni en herbergi sem áður var þvottahús hefur verið breytt
Þetta er falleg og vel viðhaldið eign á þessum vinsæla stað, en meðal annars eru ný gólfefni á íbúðinni að stærstum hluta og eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta. Stutt í alla helstu þjónustu, þetta er eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.500.000 kr. | 103.90 m² | 428.296 kr./m² | 2222672 | 29.07.2019 | ✅ | |||
| 52.500.000 kr. | 103.20 m² | 508.721 kr./m² | 2222637 | 16.09.2020 | ✅ | |||
| 71.500.000 kr. | 103.20 m² | 692.829 kr./m² | 2222637 | 27.06.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1035133
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 677.326
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.05.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðatorg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
01B135
Stæði í bílageymslu á jarðhæð
0 m²
Fasteignamat 2025
4.836.000 kr.
Fasteignamat 2024
4.617.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).