18.05.2022 1034212
Eyravegur 48
800 Selfoss
16 myndir
38.900.000
541.029 kr. / m²
18.05.2022 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
71.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
28.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2281595Byggingarnúmer*
1107880Brunabótamat
31.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 71,9 fm. og þar af er geymsla skráð 6 fm.
Nánari lýsing.
Forstofa með hurð inn í íbúðarými, fataskápur upp í loft og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum upp í loft og parket á gólfi.
Eldhús er opið við stofu með ljósri viðarinnréttingu og parket á gólfi.
Stofa og eldhús mynda eitt alrými, parket á gólfi. Útgangur er út á suðvestur svalir með glæsilegu útsýni.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, flísar á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar, innangengt frá baðherbergi, skolvaskur og borð, flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er í sameign á jarðhæð hússins.
Íbúðin er öll lögð vönduðu harðparketi fyrir utan forstofu, baðherbergi og þvottahús.
Húsið er álklætt að utan með viðarklæðningu að hluta og næg bílastæði eru á lóðinni.
Sameiginleg vagna og hjólageymsla er í sameign.
Vel skipulögð eign í góðu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría R. Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281605 | 26.03.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281595 | 17.05.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281596 | 23.06.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281614 | 04.08.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281608 | 16.09.2021 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 71.90 m² | 426.982 kr./m² | 2281605 | 06.10.2021 | ✅ | |||
| 30.198.000 kr. | 71.90 m² | 420.000 kr./m² | 2281599 | 20.01.2022 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 71.90 m² | 424.200 kr./m² | 2281611 | 25.11.2021 | ✅ | |||
| 30.198.000 kr. | 71.90 m² | 420.000 kr./m² | 2281602 | 03.02.2022 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 71.90 m² | 528.512 kr./m² | 2281614 | 10.03.2022 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 71.90 m² | 528.512 kr./m² | 2281599 | 21.06.2022 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 71.90 m² | 542.420 kr./m² | 2281611 | 04.07.2022 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 71.90 m² | 549.374 kr./m² | 2281608 | 21.09.2022 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 71.90 m² | 521.558 kr./m² | 2281605 | 05.01.2023 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 71.90 m² | 542.420 kr./m² | 2281595 | 28.12.2023 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 71.90 m² | 556.328 kr./m² | 2281595 | 30.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1034212
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 541.029
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.05.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).