17.05.2022 1034134
Ásvallagata 17
101 Reykjavík
17 myndir
64.900.000
618.095 kr. / m²
17.05.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.05.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1936Fasteignamat
55.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2004110Byggingarnúmer*
1001594Brunabótamat
38.800.000Verðmat Fastans
83.200.000 - 83.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eign sem býður uppá mikla möguleika.
Eignin er laus við kaupsamning
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhann Halldórsson löggiltur fasteignasali, í netfanginu [email protected] og í síma 615-4423
Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, tvær stofu, eldhús og baðherbergi. Á jarðhæð er geymsla og sameignilegt þvottahús í sameign.
SKIPULAG:
Gengið er upp tröppur inn í íbúðina.
ÍBÚÐ:
Forstofuherbergi 1: sem er með sérinngangi úr stigahúsi, herbergið er með stórum og björtum glugga
Forstofa/gangur : Komið inn í forstofu með fataslá og hillu. Innaf forstofu er gengið inn gang sem tengir saman rými eignarinnar.
Baðherbergi: Með sturtu og innréttingu.
Eldhús: Eldhús með upprunalegri innréttingum
Tvær samliggjandi stofur (önnur getur nýst sem herbergi 2)
Herbergi 3, hjónaherbergi: Rúmgott.Gengt er út á nýlegar svalir úr hjónaherbergi.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð fylgir eigninni með gluggum.
Sameign: Í sameign á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla með útgengi á baklóð hússins
Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið framkvæmt.
Húsið að utan var múrviðgert og múrkústað árið 2019 og á sama tíma var skipt um það gler og þá glugga í húsinu, sem talin var þörf á.
Niðurlag
Einkar eftirsóknarverð ibúð á eftirsóttum stað með mikla möguleika.
ALLT Fasteignasala – Mosfellsbær (Þverholt 2) – REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) Allt fyrir þig .....
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
83.200.000 - 83.800.000Fjöldi samninga
759Áætl. fermetraverð
792.818 kr./m²Staðalfrávik
16.68%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1034134
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 618.095
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.05.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásvallagata 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1936
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásvallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010303
Íbúðarherbergi á 3. hæð
20 m²
Fasteignamat 2025
18.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
18.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina