17.05.2022 1034132
Baugakór 18
203 Kópavogur
32 myndir
67.900.000
706.556 kr. / m²
17.05.2022 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.05.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
48.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2282039Byggingarnúmer*
1122823Brunabótamat
44.010.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Einstaklega vel staðsett íbúð í nálægð við alla helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, matvöruverslun o.fl.
Íbúðin telur anddyri, hjónaherbergi, herbergi, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, svalir, sér geymslu í sameign og stæði í bílakjallara
Eignin er skráð 96,1 m² samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er geymsla 7,7 m².
ATH ! EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS MIÐVIKUDAGINN 18.05.2022.
Nánari lýsing:
-Anddyri með flísum á gólfi og innfelldum fataskáp
-Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, með viðarinnréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu
-Þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
-Hjónaherbergi bjart og rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum
-Herbergi 2 með parketi á gólfum og fataskáp
-Eldhús með parketi á gólfi, viðarinnréttingu, veggborði, háfi, ofni í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél
-Stofa og borðstofa eru samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir
-Svalir flísalagðar og eru 9,4 m² samkvæmt Þjóðskrá Íslands
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla. Sér bílastæði er í lokaðri bílageymslu
Skipt var um teppi á stigahúsi og það málað árið 2019. Þá var íbúðin máluð á svipuðum tíma.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.500.000 kr. | 95.40 m² | 214.885 kr./m² | 2282038 | 03.05.2007 | ✅ | |||
| 22.900.000 kr. | 95.90 m² | 238.790 kr./m² | 2282046 | 09.05.2007 | ✅ | |||
| 22.700.000 kr. | 95.90 m² | 236.705 kr./m² | 2282042 | 09.05.2007 | ✅ | |||
| 22.900.000 kr. | 95.50 m² | 239.791 kr./m² | 2282047 | 10.05.2007 | ✅ | |||
| 22.300.000 kr. | 96.10 m² | 232.050 kr./m² | 2282039 | 14.05.2007 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 95.50 m² | 271.204 kr./m² | 2282043 | 13.08.2007 | ✅ | |||
| 27.400.000 kr. | 96.10 m² | 285.120 kr./m² | 2282039 | 26.04.2013 | ✅ | |||
| 29.700.000 kr. | 95.90 m² | 309.698 kr./m² | 2282042 | 25.09.2014 | ❌ | |||
| 34.500.000 kr. | 95.50 m² | 361.257 kr./m² | 2282047 | 26.11.2015 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 95.50 m² | 432.461 kr./m² | 2282047 | 24.01.2018 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 95.90 m² | 448.384 kr./m² | 2282042 | 18.12.2019 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 96.10 m² | 473.465 kr./m² | 2282039 | 04.08.2020 | ✅ | |||
| 67.900.000 kr. | 96.10 m² | 706.556 kr./m² | 2282039 | 02.06.2022 | ✅ | |||
| 68.000.000 kr. | 95.50 m² | 712.042 kr./m² | 2282047 | 06.07.2023 | ✅ | |||
| 70.900.000 kr. | 95.90 m² | 739.312 kr./m² | 2282042 | 24.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1034132
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.010.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 706.556
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.05.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baugakór 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baugakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).