05.05.2022 1032831
Vesturbraut 10
230 Reykjanesbær
27 myndir
219.000.000
322.011 kr. / m²
05.05.2022 - 141 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.09.2022
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
680.1m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1956Fasteignamat
91.400.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2091178Byggingarnúmer*
1036673Brunabótamat
83.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Einstakt tækifæri – mikið endurnýjað skrifstofu- og iðnaðarhúsnæði fullbúið fyrir rekstur bílaleigu. Eignin er tvær byggingar, skráðar samkvæmt fasteignamati 573,3 fermetrar og 106,8 fermetrar, samtals 680,1 fermetrar á 4170 fermetra lóð. Hægt er að kaupa allan búnað sem er í húsinu með því og fá þar með húsnæði fullbúið til reksturs bílaleigu. Frábær staðsetning.Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected] sem einnig sýnir eignina. Til að undirbúa kauptilboð þá er skynsamlegt að fá söluverðmat á þinni eign, þér að kostnaðarlausu. Hringið og ræðið málið í síma 663-2508.
Í stærri byggingunni er móttaka og afgreiðslusalur ásamt annarri aðstöðu fyrir viðskiptavini, skrifstofu- og tækniaðstaða fyrir rekstur starfseminnar, stórt verkstæði með bílalyftum og tilheyrandi búnaði, vönduð þvottaaðstaða og geymslupláss á millilofti sem ekki er skráð í fermetratölu eignarinnar. Gert er ráð fyrir gegnumakstri – bílar koma inn í þvottaaðstöðuna, áfram inn í húsið eftir þvott til frekara viðhalds og umhirðu, og út um aðrar innkeyrsludyr út á lóð eignarinnar, þar sem er gott pláss fyrir fjölmarga bíla eða önnur tæki. Girðing er á lóðarmörkum að hluta.
Minna húsið á lóðinni er um 100 fermetrar, með stórum innkeyrsludyrum og tveimur verkstæðislyftum. Fín viðgerðaraðstaða er í húsinu.
Lóðin er malbikuð, góð aðkoma og gott pláss.
Einstakt tækifæri til að eignast fullbúna aðstöðu og komast beint í rekstur.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1032831
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 219.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 83.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 91.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 322.011
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 680.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.05.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturbraut 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Iðnaður á 1. hæð
680 m²
Fasteignamat 2025
117.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
110.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina