04.05.2022 1032763
Hverfisgata 94
101 Reykjavík
14 myndir
71.900.000
860.048 kr. / m²
04.05.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.05.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
83.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
56.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2500417Byggingarnúmer*
1142473Brunabótamat
51.060.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun og Ragnhildur Anna lgf. kynna vandaða og vel skipulagða tveggja herbergja 83,6 fm íbúð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Um er að ræða glæsilega nýlega byggingu á besta stað í miðborg Reykjavíkur á horni Hverfisgötu og Barónsstígs.Eignin er rúmgóð endaíbúð á þriðju hæð að Hverfisgötu 94, Reykjavík, birt flatarmál 78,0 fm. Íbúðin er björt og opin með einstaklega vönduðu eldhúsi með stóri eyju, glæsilegri stofu, rúmgóðu svefnherbergi, snyrtilegu baðherbergi með þvottaraðstöðu ásamt 6,5 fm vestur svölum og 5,6 fm geymslu í kjallara. Birt stærð séreignar er 83,5.
Íbúðin er upphituð með gólfhita. Ljóst kvarts efni er á borðplötum á baðherbergi og eldhúsi og vaskar eru undirlímdir á borðplötu. Innréttingar íbúðar og fataskápar í forstofu og svefnherbergjum eru sérsmíðaðar og ná upp að lofti. Innanhúshönnun Berglindar Berndsen og Helgu Sigurbjarnardóttur á bæði á íbúðum og sameign tryggja fallega heildarmynd hússins. Byggingin er U-laga og rammar inn sameiginlegan skjólgóðan suður garð.
Smelltu hér fyrir söluyfirlit.
Glæsileg og vönduð eign í alla staði. Látið þessa perlu í miðbæ Reykjavíkur ekki framhjá ykkur fara.
* Rúmgóð endaíbúð
* Lyftuhús
* Gólfhiti
* Steinn á borði
* Stæði í bílageymslu og mögulegt að tengja fyrir rafbíl.
Nánari lýsing:
Íbúð merkt 301.
Forstofa: Sérsmíðaður fataskápur sem nær upp að lofti. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Vandað sérsmíðað eldhús hannað af Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnardóttur með rúmgóðri eyju sem snýr að stofu. Innbyggður ísskápur er í innréttingu og eldhústæki frá AEG. Vaskur og uppþvottavél eru í eyju. Ljóst kvarts efni á borðplötum.
Stofa/Borðstofa: Stór og björt stofa með stórum gluggum sem vísa í suður og vestur. Útgengi á svalir sem snúa í vestur. Glerhandrið er á svölum. Sérsmíðaðar gardínur frá Álnabæ eru í öllum gluggum. Innfelld ljós í stofu. Harðpartket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með sérsmíðuðum fataskáp sem nær að lofti. Harðparketi á gólfi.
Baðherbergi/Þvottahús: Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir. Hringlaga spegill á vegg, upphengt salerni, sturta og vönduð Grohe blöndunartæki. Sérsmíðaður skápur er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Góð 5,6 fm geymsla inn af bílastæði íbúðar í bílakjallara.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Mögulegt að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíl.
Sameign: Sameign er snyrtileg með flísum í anddyri og teppi á stigagangi. Lyfta og mynddyrasími. Mikið hefur verið lagt upp úr hönnun hússins, jafnt að utan sem innan. Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn sameiginlegan skjólgóðan suður garð.
Hjóla og vagnageymsla: Rúmgóð og snyrtileg hjóla og vagnageymsla með máluðu gólfi og hjólagrindum. Búið er að útbúa aðstöðu til íþróttaiðkunar í hluta geymslunnar.
Allar nánari upplýsingar veita: Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og lögfræðingur í síma 861-1197, tölvupóstur [email protected] og Herdís Valb. Hölludóttir löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 694-6166, tölvupóstur [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1032763
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.060.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 860.048
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 83.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 94
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 94
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Verslun á 1. hæð
432 m²
Fasteignamat 2025
264.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
263.950.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
330 m²
Fasteignamat 2025
195.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
195.450.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
179 m²
Fasteignamat 2025
152.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
153.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina