Gimli fasteignasala í einkasölu bjarta tveggja herbergja íbúð á 1 hæð í lyftuhúsi við Skólabraut 3, Seltjarnarnesi.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 56.7 fm.
Eignin getur verið laus við kaupsamning
Íbúðin er í húsi fyrir 65 ára og eldri.
NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Gangur með parketi á gólfi.
Stofa er björt, parket á gólfi. Útgengt er úr stofu út á verönd í suðaustur.
Eldhús er með eldri innréttingu, rúmgóður borðkrókur, parket á gólfi.
Inn af stofu er svefnherbergi, fataskápur, parket á gólfi. Ekki er gluggi 
Baðherbergi með innréttingu, flísum á gólfi, salerni, sturta, dúkur á gólfi. Tengi er fyrir þvottavél á baði.
Sérgeymsla er á hæðinni, staðsett rétt við íbúðina.
Íbúðin er mikið upprunaleg. 
Húsið var málað og viðgert fyrrir um 3 árum. Hússjóður er kr. 19.000 á mánuði.
Setustofa er í sameign með sjónvarpi. Útgengi á hellulagða suðurverönd þaðan út með bekkjum. 
Sjálfvirk hurðaopnun í sameign. Stutt í sundlaugina á nesinu.
Í þjónustukjarna á jarðhæð við Skólabraut 3–5 er veitt margvísleg þjónusta og þar fer fram félagsstarf aldraðra.
Íbúar geta keypt heitan hádegismat í matsal á Skólabraut 5 alla daga vikunnar, einnig hægt að fá mat sendan heim.
Í þjónustukjarna er boðið upp á ýmsa þjónustu. Húsvörður er í húsinu.

Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma  896-5221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.