27.04.2022 1032001
Skyggnisbraut 30
113 Reykjavík
35 myndir
68.400.000
741.062 kr. / m²
27.04.2022 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.04.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
51.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352648Byggingarnúmer*
1127240Brunabótamat
43.830.000Verðmat Fastans
70.000.000 - 72.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SKYGGNISBRAUT 30, 113 REYKJAVÍK.
Glæsileg 3-ja herbergja 92,3 fm. ÚTSÝNISÍBÚÐ við Skyggnisbraut í Reykjavík.
Íbúðin er endaíbúð á 5. hæð í lyftuhúsi og fylgir henni stæði í opnu bílskýli.
ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX.
Eignin er við óspillta náttúru sem gerir staðsetningu hennar einstaka.
Eignin er við útsvistarsvæði Úlfarsfells og Hafravatns, með gluggum til suðurs og austurs. Suðursvalir.
Lýsing:
Fallegt harðparket og flísar á gólfum.
Komið er inn í forstofu með skáp. 6,5 fm. geymsla innan íbúðar.
Björt stofa og borðstofa með hornglugga og útgengi út á suðursvalir með glæsilegu útsýni til suðurs og austurs. Pallaefni á svalagólfi.
Opið eldhús við stofu með fallegri innréttingu. Span helluborð og gufugleypir. Innbyggð uppþvottavél getur fylgt með.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum fataskápum. Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og handklæðaofni. Sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Borðpláss með vask.
Hjóla og vagnageymsla í snyrtilegri sameign.
Eigninni fylgir sérstæði í opinni bílageymslu.
Úrtak fyrir bílahleðslu er komið inn í húsið
Einstök staðsetning á jaðri útivistasvæðis í Úlfarsárdal.
Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
69.800.000 - 72.000.000Fjöldi samninga
484Áætl. fermetraverð
779.826 kr./m²Staðalfrávik
5.17%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.900.000 kr. | 92.40 m² | 431.818 kr./m² | 2352678 | 17.11.2016 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 92.40 m² | 431.818 kr./m² | 2352673 | 18.11.2016 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 92.30 m² | 410.618 kr./m² | 2352649 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 41.500.000 kr. | 92.70 m² | 447.681 kr./m² | 2352664 | 11.06.2018 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 92.70 m² | 430.421 kr./m² | 2352656 | 19.11.2018 | ✅ | |||
| 41.700.000 kr. | 92.70 m² | 449.838 kr./m² | 2352677 | 23.11.2018 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 92.30 m² | 476.706 kr./m² | 2352678 | 15.10.2019 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 92.30 m² | 465.872 kr./m² | 2352665 | 12.12.2019 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 92.30 m² | 465.872 kr./m² | 2352657 | 13.01.2020 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 92.30 m² | 503.792 kr./m² | 2352673 | 02.10.2020 | ✅ | |||
| 51.500.000 kr. | 92.30 m² | 557.963 kr./m² | 2352657 | 05.03.2021 | ✅ | |||
| 70.000.000 kr. | 92.30 m² | 758.397 kr./m² | 2352678 | 16.06.2022 | ✅ | |||
| 14.000.000 kr. | 92.30 m² | 151.679 kr./m² | 2352678 | 13.07.2022 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 68.400.000 kr. | 741.062 kr./m² | 27.04.2022 - 29.04.2022 |
1 skráningar | 50.500.000 kr. | 547.129 kr./m² | 11.02.2021 - 20.02.2021 |
1 skráningar | 45.500.000 kr. | 492.958 kr./m² | 05.09.2020 - 18.09.2020 |
1 skráningar | 43.500.000 kr. | 471.289 kr./m² | 18.11.2019 - 05.12.2019 |
3 skráningar | 45.900.000 kr. | 497.291 kr./m² | 19.07.2019 - 22.08.2019 |
1 skráningar | 46.500.000 kr. | 503.792 kr./m² | 14.07.2019 - 19.07.2019 |
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 508.126 kr./m² | 26.06.2019 - 15.07.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1032001
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 68.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.830.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 741.062
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skyggnisbraut 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skyggnisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri svalalokun, sjá erindi B
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri svalalokun, sjá erindi B
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).