26.04.2022 1031925
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
20 myndir
74.900.000
720.885 kr. / m²
26.04.2022 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
53.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369517Byggingarnúmer*
1142498Brunabótamat
51.312.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Borgir fasteignasala og Heiðar Kristinsson löggiltur fasteignasali kynna:
Tangabryggja 18 - Einstaklega björt og falleg 103,9 FM 3JA herbergja íbúð á 1. hæð ásamt stæði í bílageymslu í nýlegu fjölbýlishúsi í Bryggjuhverfinu - Glæsilegt útsýni.
Nánari upplýsingar veitir Heiðar Kristinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4242, tölvupóstur [email protected]
Birt flatarmál eignarinnar hjá Þjóðskrá er skráð 103,9,7 fm og þar af geymsla 9,3 fm.
Nánari lýsing:
Komið er inn í parketlagt hol með góðum fataskáp. Á hægri hönd er að finna flísalagt þvottaherbergi.
Því næst er komið inn í alrými þar sem er björt og góð stofa og borðstofa með parketi og stórum gluggum með fallegu útsýni yfir Grafarvoginn, smábátahöfnina og til Esjunnar í norðri. Þar er gengið út á veglegan 50 fm sólpall.
Eldhús er með parketi og hvítri inréttingu með miklu skúffu og skápaplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél ásamt blástursofni í innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt og þar er góð "walk in" sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og innrétting.
Svefnherbergin eru tvö með parketi og góðum fataskápum, björt og með fallegu sjávarútsýni. Í hjónaherberginu ná fataskápar yfir heilan vegg. Vönduð screen gluggatjöld eru í öllum gluggum í stofu og myrkvunnargluggatjöld í svefnherbergi.
Í kjallara er góð sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla. Sameign er öll sérlega snyrtileg.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu fylgir. Búið er að leggja rafmagn í hvert stæði og undirbúa það fyrir hleðslustöð.
Frábær staðsetning við sjávarsíðuna í vaxandi hverfi þar sem örstutt er í frábærar gönguleiðir í Grafarvogi og Elliðárdal.
Húsið er byggt af ÞG-verktökum árið 2019.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1031925
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.312.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 720.885
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tangabryggja 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tangabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina