21.04.2022 1031482
MELÁS 3
210 Garðabær
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 21.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 29.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 7 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 7 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskfr og löggiltur fasteignasali, í síma 8954000, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með flísum á gólfum. Mikið skápapláss.
Þar er innangegnt bæði í sér flísalagt þvottahús og einnig í barnaherbergi sem búið er að útbúa úr hluta af bílskúrnum. Og einnig er innangegnt úr forstofunni í bílskúrinn sjálfan.
Úr forstofunni er síðan gengið inn í íbúðina sjálfa, en þar er gengið inn í annað rúmgott barnaherbergi og þar innaf er hjónaherbergið með góðu skápaplássi. Fallegt nýlegt harðparket er á gólfum svefnherbergja.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengi á lokaðan skjólgóðan ca 40 fm viðar sólpall í suður sem byggður var 2016. Einnig aðgengi í sameiginlegan ræktaðan skjólgóðan garð
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni og sturtuklefa og góðri baðinnréttingu.
Eldhús er stórt og rúmgott, með flísalögðu gólfi og nýlegum eldhústækjum. Eldhúsið var að mestu endurnýjað að sögn seljanda árið 2017.
Bílskúr: Með heitu og köldu vatni. og hita og rafmagni.
Annað: Gluggar og gler voru endurnýjaðir í íbúðinni fyrir nokkrum árum síðan að sögn seljenda.
Sér bílastæði er fyrir framan bílskúrinn og eins er pláss fyrir bifreið í skúrnum sjálfum þrátt fyrir að búið sé að taka hluta hans undir barnaherb.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eignin Melás 3 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-1848, birt stærð 134.2 fm.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1031/482/images/38.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1031482
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 47.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 59.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 595.380
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 134.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 21.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 29.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 21.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: MELÁS 3
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1976
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: MELÁS
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
234 m²
Fasteignamat 2025
122.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
122.650.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina